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12473 PROMONTORY Road, Los Angeles, CA, 90049

美国洛杉矶洛杉矶4室5卫独栋别墅

已售出
洛杉矶四室五卫独栋别墅  |  房产编号 L1165605  |  发布于286天前
上市日期 / listing date
2018-02-27
成交日期 / pending date
2018-07-15
过户日期 / close date
2018-09-27
挂牌价: $2,499,999
成交价: $2,400,000
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积4,586 平方英尺 (约 426 平方米)
土地面积10,000 平方英尺 (约 929 平方米)
建筑年代1989年
停车位数--
卧室数量4间
3/4卫浴数0间
MLS#18317940
单位价格$545/平方英尺 (约¥40,559/平方米)
房产税$2,274/月 (约¥15,721/月)
物业费$825/月 (约¥5,702/月)
预估月租金$12,164/月 (约¥84,077/月)
完整卫浴数5间
1/2卫浴数0间
投资回报率
8年年化投资回报率:11.16%
现金购房出租净收益率:3.77%
房屋增值
房屋总价
$2,499,999
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
$12,164
房产税
$2,274
物业费
$825
保险费
$260
维护费
$312
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
9
Palisades Charter High School
高中
9-12
7.33km
8
Paul Revere Middle School
初中
6-8
4.88km
10
Kenter Canyon Elementary School
小学
K-5
3.36km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
36,107
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入89.25%
高于全美平均家庭收入118.17%
本地本州全美$115,629$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美78.1%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.7%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 9.5%蓝领
  • 90.5%白领
族裔比例
  • 83.2%白人
  • 5.4%西裔
  • 1.8%黑人
  • 9.4%亚裔
  • 0.1%其他
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均173193.4145.7139.7119.8140.5146.4141.6125.1100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2018/09/27
售出
$2,400,000
(约¥1659万)
--
2018/07/15
成交
----
2018/02/27
上市
$2,499,999
(约¥1728万)
--
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小乐
外居乐专业咨询顾问
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