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已售出
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1104 Rancho Road, Arcadia, CA, 91006

美国洛杉矶阿凯迪亚3室3卫独栋别墅

已售出
阿凯迪亚三室三卫独栋别墅  |  房产编号 L1165650  |  发布于2221天前
上市日期 / listing date
2018-02-27
成交日期 / pending date
2018-04-05
过户日期 / close date
2018-06-01
挂牌价: $2,725,000
成交价: $2,680,000
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积3,282 平方英尺 (约 305 平方米)
土地面积52,406 平方英尺 (约 4,869 平方米)
建筑年代1957年
停车位数2
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#AR18040672
单位价格$830/平方英尺 (约¥64,332/平方米)
房产税$2,009/月 (约¥14,462/月)
物业费--
预估月租金$9,172/月 (约¥66,021/月)
完整卫浴数3间
1/2卫浴数0间
交易状态已售出
投资回报率
8年年化投资回报率:9.01%
现金购房出租净收益率:2.67%
房屋增值
房屋总价
$2,725,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
1.77%
收入与支出 / 月
预估租金
$9,172
房产税
$2,009
物业费
$0
保险费
$283
维护费
$340
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶阿凯迪亚
亚凯迪亚 Arcadia,一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区,距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异,吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此,并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一,位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。这是一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见,华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中,还有象征华人生活的99大华超市。当然,最受华裔青睐的还是这儿优质的学区,亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区,大部分学校都是满分学校,并被评为加州“最佳育儿”城市。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
10
Arcadia High School
高中
9-12
2.00km
10
Foothills Middle School
初中
6-8
1.17km
10
Highland Oaks Elementary School
小学
K-5
1.09km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
32,339
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入37.46%
高于全美平均家庭收入58.46%
本地本州全美$83,986$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美49.8%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.1%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 19.9%蓝领
  • 80.1%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均158.6196.692.8110.181.6109111.110594.3100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2018/06/01
售出
$2,680,000
(约¥1929万)
3.34%
2018/04/05
成交
----
2018/02/27
上市
$2,725,000
(约¥1961万)
--
2007/02/26
售出
$1,850,000
(约¥1332万)
--
2007/02/26
售出
$1,850,000
(约¥1332万)
--
2007/01/29
成交
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2007/01/29
成交
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2005/09/15
售出
$1,850,000
(约¥1332万)
--
2005/06/21
成交
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联系经纪人
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小乐
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