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9 Hibiscus, Irvine, CA, 92620
美国洛杉矶尔湾6室4卫独栋别墅
已售出
尔湾六室四卫独栋别墅 | 房产编号 L1221092 | 发布于1505天前
上市日期 / listing date
2019-02-12
成交日期 / pending date
2019-08-17
过户日期 / close date
2019-08-29
挂牌价: $1,598,000
成交价: $1,535,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 3,733 平方英尺 (约 347 平方米) | |
| 土地面积 | 5,974 平方英尺 (约 555 平方米) | |
| 建筑年代 | 1998年 | |
| 停车位数 | 2 | |
| 卧室数量 | 6间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | NP19017584 | |
| 单位价格 | $428/平方英尺 (约￥31,733/平方米) | |
| 房产税 | $1,433/月 (约￥9,868/月) | |
| 物业费 | $171/月 (约￥1,177/月) | |
| 预估月租金 | $5,815/月 (约￥40,046/月) | |
| 完整卫浴数 | 3间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.97%
现金购房出租净收益率:2.65%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $1,598,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 5.54% |
过去十二个月房价趋势 | 0.97% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $5,815 |
房产税 | $1,433 |
物业费 | $171 |
保险费 | $166 |
维护费 | $199 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶尔湾
尔湾Irvine，一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市，位于洛杉矶南部，距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程，城市面积172.1平方公里，以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市，被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂；尔湾是全美最安全的城市，连续5年FBI全美安全城市排名第一；尔湾是全美学区最好的城市，尔湾联合学区（IUSD）在全美学区排名中位列第一；尔湾是全美经济最活跃的区域之一，是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Northwood High School | 高中 | 9-12 | 0.58km |
10 | Orchard Hills School | 初中 小学 | K-8 | 1.79km |
10 | Canyon View Elementary School | 小学 | K-6 | 0.66km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
39,927
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入62.78%
高于全美平均家庭收入87.65%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 12.0%蓝领
- 88.0%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2019/08/29 | 售出 | $1,535,000 (约￥1057万) | 2.82% |
2019/08/17 | 成交 | -- | -- |
2019/02/12 | 上市 | $1,598,000 (约￥1100万) | -- |
2012/12/24 | 售出 | $1,275,000 (约￥878万) | -- |
2012/11/16 | 成交 | -- | -- |
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Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
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