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美国洛杉矶洛杉矶5室7卫独栋别墅

洛杉矶五室七卫独栋别墅  |  房产编号 L1747540  |  发布于987天前
$4,995,000
约¥3595万
$20,061 / 贷款月供
10.80% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积--
土地面积20,945 平方英尺 (约 1,946 平方米)
建筑年代1990年
停车位数--
卧室数量5间
3/4卫浴数0间
MLS#21761632
单位价格--
房产税$2,525/月 (约¥18,175/月)
物业费--
预估月租金$19,644/月 (约¥141,399/月)
完整卫浴数7间
1/2卫浴数0间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:10.80%
现金购房出租净收益率:3.60%
房屋增值
房屋总价
$4,995,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
4.72%
收入与支出 / 月
预估租金
$19,644
房产税
$2,525
物业费
$0
保险费
$520
维护费
$624
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
22,270
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入20.61%
高于全美平均家庭收入39.04%
本地本州全美$73,693$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美66.6%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.7%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 11.4%蓝领
  • 88.6%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均181.8198155.8153.9128.6156158.9153.8129.9100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $4,995,000
  • $17,016本金利息
  • $2,525房产税
  • $520保险费
$20,061
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2024/03/07
售出
$4,500,000
(约¥3239万)
10.67%
2024/02/10
成交
----
2023/12/12
上市
$4,750,000
(约¥3419万)
--
2017/05/08
售出
$2,250,000
(约¥1620万)
--
2017/03/10
成交
----
2017/01/16
上市
$2,600,000
(约¥1872万)
--
房源介绍
This designer chic Outpost Estate villa is a hybrid of old California and open concept living, w/ panoramic views of the city, ocean, and Santa Monica Mountains. Originally designed by architect Fred Smathers and meticulously remodeled by top designer Darren Cardona w/ the utmost in design and detail, this sophisticated home has great volume and scale throughout thanks to soaring beamed ceilings. Highlights include a step down living room w/ head-on city views, chef's kitchen w/ professional appliances, and pocket doors opening to an expansive outdoor terrace, perfect for indoor/outdoor living and work from home. Descend the curved staircase to the master suite reminiscent of the finest hotel, complete w/ dual spa-like bathrooms and large double closets. An entertainers paradise awaits on the lower level, w/ a secondary master suite, climate-controlled wine cellar, and vast game room w/ bar. Three addl bedrooms w/ en-suite bathrooms complete the home. A rare opportunity to own a house of this caliber, in one of the most desirable "Old Hollywood" enclaves of the Hollywood Hills
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Listing Agent Info
Courtesy of Joseph Babajian, Rodeo Realty - Beverly Hills
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