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107 Via Murcia, San Clemente, CA, 92672
美国洛杉矶尔湾4室5卫独栋别墅
已售出
尔湾四室五卫独栋别墅 | 房产编号 L1864629 | 发布于1512天前
上市日期 / listing date
2020-02-27
成交日期 / pending date
2020-03-14
过户日期 / close date
2020-04-17
挂牌价: $1,359,000
成交价: $1,325,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 2,825 平方英尺 (约 262 平方米) | |
| 土地面积 | 3,800 平方英尺 (约 353 平方米) | |
| 建筑年代 | 2016年 | |
| 停车位数 | 2 | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | PW20042710 | |
| 单位价格 | $481/平方英尺 (约￥37,477/平方米) | |
| 房产税 | -- | |
| 物业费 | $215/月 (约￥1,556/月) | |
| 预估月租金 | $5,072/月 (约￥36,708/月) | |
| 完整卫浴数 | 4间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:9.20%
现金购房出租净收益率:2.77%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $1,359,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 5.54% |
过去十二个月房价趋势 | 13.02% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $5,072 |
房产税 | $1,131 |
物业费 | $215 |
保险费 | $141 |
维护费 | $169 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶尔湾
尔湾Irvine，一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市，位于洛杉矶南部，距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程，城市面积172.1平方公里，以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市，被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂；尔湾是全美最安全的城市，连续5年FBI全美安全城市排名第一；尔湾是全美学区最好的城市，尔湾联合学区（IUSD）在全美学区排名中位列第一；尔湾是全美经济最活跃的区域之一，是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Arnold O. Beckman High School | 高中 | 9-12 | 1.33km |
10 | Sierra Vista Middle School | 初中 | 7-8 | 1.51km |
10 | Hicks Canyon Elementary School | 小学 | PK-5 | 0.36km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
34,445
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入27.38%
高于全美平均家庭收入46.85%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 31.7%蓝领
- 68.3%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2020/04/17 | 售出 | $1,325,000 (约￥959万) | -- |
2020/03/14 | 成交 | -- | -- |
2020/02/27 | 上市 | $1,359,000 (约￥984万) | -- |
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