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3414 81st Place SE, Mercer Island, WA, 98040

美国西雅图默瑟岛4室5卫独栋别墅

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默瑟岛四室五卫独栋别墅 | 房产编号 S597834 | 发布于1280天前

上市日期 / listing date

2020-10-16

成交日期 / pending date

2020-12-06

过户日期 / close date

挂牌价: $2,495,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	3,662 平方英尺 (约 340 平方米)
	土地面积	28,061 平方英尺 (约 2,607 平方米)
	建筑年代	1962年
	停车位数	2
	卧室数量	4间
	3/4卫浴数	2间

	MLS#	1677784
	单位价格	$681/平方英尺 (约￥53,079/平方米)
	房产税	$894/月 (约￥6,475/月)
	物业费	--
	预估月租金	$3,953/月 (约￥28,609/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	1间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:4.27%

现金购房出租净收益率:1.09%

房屋增值
房屋总价	$2,495,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	4.61%
过去十二个月房价趋势	1.61%

收入与支出 / 月
预估租金	$3,953
房产税	$894
物业费	$0
保险费	$259
维护费	$311

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

西雅图默瑟岛

默瑟岛Mercer Island，位于华盛顿湖的湖心岛上，城市面积33.95平方公里，是西雅图最知名的富人区，是美国居住人口最密集的湖上岛屿，也是华盛顿州最富有、最安全的城市，一座世界第二长的浮桥将默瑟岛与大西雅图地区连成一体。默瑟岛最近40年以来一直是富人的聚居区，由于岛上相对封闭，同时居住密度较低，吸引了很多高收入的人群来此居住。同时这个岛屿交通方便，过了桥就是西雅图市中心以及贝尔维尤，居住在此地的高收入人群也不愿意搬走，造成了此地的房价一直居高不下，同时这里的公立小学、初中、高中以及私立学校都是整个大西雅图地区乃至华盛顿州最棒的，一直是高端人士购房的首选之地。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

暂无数据，请联系经纪人

社区信息

社区人口数

22,922

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入112.02%

高于全美平均家庭收入137.94%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

10.2%蓝领
89.8%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2018/08/09	售出	$1,198,000 (约￥867万)	--
2018/07/10	成交	--	--
2018/05/31	上市	$1,198,000 (约￥867万)	--

Source:

NWMLS

房源介绍

A custom designed Open Concept Gem atop Mercer Island’s (MI) coveted North End. Walking distance to DT MI, Light Rail & Park. Easy Hwy access w 15 min to both metro downtowns. Take in Lake WA views from the living room & wrap-around deck. Work in your private office or watch beautiful sunsets while enjoying a drink from your temp-controlled wine cellar. Relax in your own Sauna and Jacuzzi. Exercise in your private space by the rec room! Too many upgrades to list! Don’t miss this!

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Listing Agent Info

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丁静 Jing Ding

Winderemere Real Easte/East

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桂静华 Jinghua Gui

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