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3323 3325 Clay Street, San Francisco, CA, 94118

美国旧金山旧金山市中心多单元住宅

已售出
旧金山市中心多单元住宅  |  房产编号 SF10008  |  发布于62天前
上市日期 / listing date
2018-06-15
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $9,995,000
成交价: --
基本信息
房屋类型多单元住宅
建筑面积6,505 平方英尺 (约 604 平方米)
土地面积3,907 平方英尺 (约 363 平方米)
建筑年代1906年
停车位数--
卧室数量--
3/4卫浴数0间
MLS#470117
单位价格$1,536/平方英尺 (约¥113,862/平方米)
房产税--
物业费--
预估月租金$67,612/月 (约¥465,461/月)
完整卫浴数0间
1/2卫浴数0间
投资回报率
8年年化投资回报率:16.67%
现金购房出租净收益率:6.23%
房屋增值
房屋总价
$9,995,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
6.04%
过去十二个月房价趋势
2.16%
收入与支出 / 月
预估租金
$67,612
房产税
$10,011
物业费
$0
保险费
$1,041
维护费
$1,249
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco,又叫“三藩市”,位于北加州太平洋沿岸,是仅次于洛杉矶的加州第二大城市,美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地,也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里,整个旧金山都会区大概有华人60多万,是华裔人口最密的都会区,市内有著名的唐人街,难怪很多新移民惊喜地发现,不会说英文,在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样,旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里,旧金山市区的华人并不算太多,而且多半聚居在市区的唐人街一带,多是一些老华侨。旧金山市学区优秀,房价中等偏上。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
?
S.F. County Civic Center Secondary
高中 初中
6-12
2.53km
9
Roosevelt Middle School
初中
6-8
1.22km
2
Cobb (William L.) Elementary School
小学
K-5
0.82km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
39,567
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入42.39%
高于全美平均家庭收入64.15%
本地本州全美$86,999$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美63.4%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.5%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 19.8%蓝领
  • 80.2%白领
族裔比例
  • 52.4%白人
  • 7.2%西裔
  • 1.7%黑人
  • 38.4%亚裔
  • 0.3%其他
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均177.5208.8112.8129.296.2128.5129.7122.899.8100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
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