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2630 Watervale WAY, San Ramon, CA, 94582

美国旧金山圣拉蒙5室4卫独栋别墅

圣拉蒙五室四卫独栋别墅  |  房产编号 SF262822  |  发布于33天前
$1,550,000
约¥1089万
$7,277 / 贷款月供
8.47% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积3,462 平方英尺 (约 322 平方米)
土地面积8,017 平方英尺 (约 745 平方米)
建筑年代2004年
停车位数--
卧室数量5间
3/4卫浴数0间
MLS#ML81772761
单位价格$447/平方英尺 (约¥33,860/平方米)
房产税$1,835/月 (约¥12,897/月)
物业费--
预估月租金$4,950/月 (约¥34,778/月)
完整卫浴数4间
1/2卫浴数0间
投资回报率
8年年化投资回报率:8.47%
现金购房出租净收益率:1.93%
房屋增值
房屋总价
$1,550,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
6.04%
过去十二个月房价趋势
10.90%
收入与支出 / 月
预估租金
$4,950
房产税
$1,835
物业费
$0
保险费
$161
维护费
$193
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山圣拉蒙
圣拉蒙San Ramon,一个风景如画、学区优异的东湾富人区。它位于阳光明媚、山峦起伏、绿树环抱、鸟语花香的旧金山东湾三谷地区,城市面积46.82平方公里,是又一个建设发展迅速的科技文化城市,正在被广大海内外华裔民众喜欢并逐渐搬入。圣拉蒙是东湾的三大明星城市之一,也是全美最佳学区之一和全美收入最高的城市,曾被评为全美20大最受欢迎和宜居城市之一。这里靠近加尔生态农场,风光秀丽、交通方便、学校一流、气候宜人、社区高尚、房子新颖、购物享乐、鸟语花香,是加州著名的花园城市,也是广大北美华人和新移民家庭定居湾区的首选城市。圣拉蒙有着加州顶级学区的美誉,市内所有学校均配备高规格的教学师资,并获官方高分评级,社区多为当地白人家庭,孩子可以完全融入美国主流社会,接受纯美式教育。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
?
Venture (Alternative) School
高中 初中 小学
K-12
1.75km
10
Windemere Ranch Middle School
初中
6-8
1.22km
10
Hidden Hills Elementary School
小学
K-5
0.74km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
37,131
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入123.04%
高于全美平均家庭收入157.13%
本地本州全美$136,280$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美71.0%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.0%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 13.8%蓝领
  • 86.2%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均178.3218.8108.5120.382.7120.4123.611795.6100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $1,550,000
  • $5,280本金利息
  • $1,835房产税
  • $161保险费
$7,277
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2004/11/24
售出
$1,091,500
(约¥767万)
2.37%
房源介绍
展开全部
Listing Agent Info
Courtesy of Quy Vu, Premier Century Real Estate Services
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*我是经纪人,想出现在这
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周玲 Lina Zhou
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余安安 Esther Yu
7 Springs Properties, Inc
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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