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美国房源推荐
西雅图四室三卫独栋别墅
1904年建造242 平方米
$1,100,000(约¥762万)
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纽约六室五卫独栋别墅
1981年建造390 平方米
$1,160,000(约¥804万)
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纽约五室四卫独栋别墅
2013年建造353 平方米
$1,025,000(约¥710万)
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美国房产经纪人推荐
SUMMER NING
宁彧 SUMMER NING
西雅图经纪人 • 普 英
新房还是二手房,新手妈咪的分享
jihong du
杜继红 jihong du
洛杉矶经纪人 • 普 英
洛杉矶那么大,买房子如何挑选地点?
Daimian E Dai
戴冕 Daimian E Dai
纽约经纪人 • 普 英
美国和中国的学区房有什么不同之处?
Miao Sui
隋淼 Miao Sui
西雅图经纪人 • 普 英
是买房还是买地,是买公寓还是买别墅?
新房还是二手房,新手妈咪的分享
作为一个家有萌娃的新手妈咪,也是一个在家办公的全职房产经纪人,我想给你分享一些也许你经历过或者未来你会经历的一些“烦心”事儿。 某天早上起床开始弄娃,换尿片、穿衣、洗漱、吃饭,弄好基本上一个小时过去了,然后把娃放在某个房间自己玩儿会儿,我胡乱吃点东西就开始打开电脑回复各种邮件。这个时候我家的扫地机器人开始工作,虽然他自带导航定位,每个角落都应该会照顾到,但是你发现由于房间和各厅的形状不规则,机器人还是会和无头苍蝇一样,有的时候各种角落都绕不过去。甚至面前有一坨狗毛,机器人从它身边绕过无数次都还没捡起来,看得你恨不得马上自己把狗毛捡起来扔掉,而这只需要你一秒的时间。但什么事情都要亲历亲为,还要机器人干嘛,因为真的没时间啊没时间啊。 一个上午在电脑和宝宝之间无数来回,到了中午水管工来了。我家狗狗“监工”,水管工换掉笼头,换掉水池下面阀门,2个小时过去了,400多美金没有了。过了一会儿邻居家孩子来了,从我家车库拿出来除草机,开始干起活来,轰隆隆轰隆隆,没过20分钟他也干完活拿着钱开心地走了。再过了会儿,维护家里燃气锅炉的人到了,通常需要20分钟完成的维护他3分钟就做完了,原因是锅炉某几个小阀门开裂了,他说是时候换个锅炉了,初步估计机器加人工大概4,5000美金的样子,于是维修工上门3分钟也100多美金没了。晚上觉得可以省心了吧,结果马桶堵了,用了各种化学品才疏通了它,一瓶药剂10美金左右。 你也许很纳闷儿,那我家的房子是哪一年的呀,感觉这么多毛病,呵呵,1969年的。肯定很多人觉得这房子都这么老啦?No, No,No,西雅图市区附近大片大片1920,1940年左右的房子,一个房子还2、30个买家在呐喊“选我,选我。” 你肯定很好奇以上我说的事情真的都是一天发生吗?哈哈,假的,但是!!!!所有的事情都是千真万确的。而且!!!我最忙碌的一天肯定比要处理这些事情更加忙碌,比如带宝宝出门去公司开会,比如带宝宝出门去陪客户看房,比如家里两只狗闹着要出门散步,比如一手喂奶一手查询房源或一手打电话一手开门收快递。以上种种都在告诉你,做妈妈还要工作是全世界最辛苦的工种之一。所以我在幻想,如果我要买个全新的房子那是怎样一种体验? 当然了,作为西雅图的一名房产经纪人,我知道一定在楼盘开盘的时候第一时间抢房,因为一个楼盘就算一模一样的房子,早1个月上市和晚1个月上市,价格至少差5千到1万美金,这也就是早买早划算。当我美美地入住新屋,就会发现,哎,新屋真的很舒服,大大的开放式厨房,摆得下我家所有的榨汁机,面包机,搅拌机,电饭煲等还显得宽敞整齐,开放式的客厅厨房给扫地机器人和拖地机器人也带来了更简单的工作线路,他们也不像无头苍蝇一样到处乱跑了。西雅图的房子大多外墙都是木头的,所以平均7到10年都需要重新粉刷一次外墙,而房顶基本上是30年的质保,还有燃气锅炉的寿命基本也在10年,还有控温水箱的寿命也在12到15年,突然你发现家里的大件基本上10年你不用操心啦。老房子在结构上最大的缺陷是大多是有地下室的两层小屋,而楼上这层有卧室有厨房有厕所,而楼下可能就是一个开放式大厅外带一个改造过的卧室。而新房子结构非常符合现代人居住要求,进门就是一楼,厨房客厅餐厅卫生间外加一个卧室或者书房,适合老年人居住不用跑上跑下,而二楼则有3到5个卧室,家里开个聚会或者来个客人都不需要上二楼,所以隐私性就很好。再加上新屋有开发商自带的各种维修维护条款,有问题找开发商来修就好了,不需要我上个某某网站,打三五个电话再找不同的人看看谁有空可以来上门做维修。很多新楼盘都有小朋友活动区,天气好的时候在小区里转悠转悠,小朋友也可以认识一群新朋友。 也许你要问我,那二手房就不能买啦?老房子听上去更糟糕啊!显然不是这样的。你要知道在美国房地产市场上,大多数成交的都是二手房。新房土地面积大多小于同区域二手房,因为开发商都精得和猴似的,一块地政府给他盖10个,他绝对不会只盖8个。二手房如果翻新过,房屋燃气炉,水箱,房顶,厨房各种大的电器要是换过,他们的寿命和新房里的小伙伴们是一样的。而且我觉得吧,对于70后80后的小夫妻来说,没事儿一起刷个墙,一起动手给车道裂缝补点水泥胶,一起上屋顶扫扫落叶也是一件很有乐趣的事情,既能锻炼身体又能增进夫妻感情。大大的后院,等爹妈来了种些蔬菜瓜果,建个阳光小书房,搭个花架子,这些事情住新楼盘恐怕就体会不到了。所以,如果你是个英文不太好不愿意和各种合同工打交道,或者你是个早出晚归非常忙碌的上班族,再或者你就是新盘开发商的铁粉,可能新房会是个更合适的选择。当然啦,新房还是二手房,萝卜青菜各有所爱,根据自己实际情况再来决定吧。如果你需要我的专业建议,也欢迎你直接和我联系查看详情
Alicia Dong
董若曦 Alicia Dong
纽约经纪人 • 普 英
Alicia就职于纽约第一大地产公司Douglas Elliman,公司年销售额260亿美金,是全球最高端物业432 park ave 的独家代理公司。 Alicia销售业绩超过5000万美金,曾在团队连续4年获得公司颁发的钻石奖和总裁巅峰荣誉奖,是纽约房地产董事会(REBNY)的会员. Alicia是美国主流媒体Bravo TV “Million Dollar Listings”参演嘉宾,美国中文电视SINOVISION地产资讯节目《安家纽约》VIP主持嘉宾(视频链接:“购买期房必须知道的事“上+下集:http://video.sinovision.net/?id=30385 , http://video.sinovision.net/?id=30491)。擅长销售纽约曼哈顿pre-sale期房,全新建豪华楼盘、townhouse联排别墅,长岛全新豪华别墅,商业大楼投资及土地开发等!服务项目包括:购买物业(免佣金)、代理出售物业、租赁、室内设计等全面方位服务。Alicia在纽约拥有广泛的人脉资源和长期合作的顶尖团队,团队包括:国际贷款专家(成功率100%,最多可贷款60%)、顶尖地产律师、高级装修团队等。 公司Douglas Elliman拥有全纽约最高端公寓楼432 PARK AVE 的独家代理和数量最多的二手房独家代理房源. 新建超豪华独家代理大楼包括 432 PARK AVE, ONE WEST END, 200 EAST 59TH STREET, MADISON SQUARE PARK TOWER, 111 MURRAY STREET,ONE SEAPORT ,THE BEEKMAN等70套公寓楼。公司每季度和年度出具的地产分析数据报告是全行业的指标, 拥有纽约最大的地产房源数据库,为您搜索到最理想的物业! Alicia个人是非常优秀的房地产投资者,在纽约曼哈顿,长岛市,布鲁克林,长岛,特拉华州均拥有物业。Alicia曾在北京金融机构做股票交易三年,纽约华尔街金融业一年,金融业的投资经历使她拥有精准的投资眼光,对市场变化敏锐的嗅觉,为客户推荐的投资房源均有超过预期的涨幅! Alicia热爱艺术、时尚、室内设计,购房后为客户提供室内设计并购置家具等服务。平时经常为朋友和家人准备丰盛的料理, 为客户和新移民家庭推荐购物、医疗、餐饮、学校等资讯。 喜欢弹钢琴,出国旅行,体验各国文化。
Mark Ma
马宪 Mark Ma
西雅图经纪人 • 普 英
Mark Ma (马宪) 是大西雅图地区房屋畅销量最高的金牌中国经纪人之一,精专东区和北区,如Bellevue、Bothell等。马宪作为房屋经纪人有两个显著特色: 1、 为人热情诚恳、谦逊有礼。籍其耐心负责的优质服务和经验丰富的谈判技巧,不仅深受客户喜爱,更在大西雅图地区建立了二十年的的关系网,迅速有效地协助客户买卖房屋。 2、 本身为专业土木工程师,具美国华盛顿州, 加利福尼亚州, 和北卡州设计执照,专业设计建筑结构。对于房屋建筑知识渊博,远非一般经纪人所能及。在协助客户买卖房屋的过程中,随时提供权威性的全方位协助。
Michael Dong
董鹏 Michael Dong
洛杉矶经纪人 • 普 英
Michael Dong董鹏,是美国21世纪地产公司资深经纪人, 美国工商管理MBA学历, 勤奋刻苦,拥有加州地产经纪执照,加州房地产经纪人协会(CAR)成员,美国房地产经纪人协会(NAR)成员。多年建商工程管理经验,可为您的房产重建加盖装潢出谋划策。我们的团队服务南加州洛杉矶地区,橙县新港市,尔湾市,森林湖市,约巴林达市以及奇诺岗,奇诺,东谷,安大略,库卡蒙格牧场,芳塔纳等东部地区。专精自住房屋买卖,投资房屋买卖,房屋出租。我们会协助您开办银行账户,办理贷款,无论您是美国本地身份还是国外身份都能协助您贷到款,各种方案,带您选区挑屋,验屋收房,开通水电煤气电话上网等一切后续服务,完成整体购屋步骤。我会协助您办理子女入学,租车买车,房屋清理及装修等服务。我们专业,诚信。欢迎加我微信,每周会有新房源信息发布。
Tia Zhang
Tia Zhang
洛杉矶经纪人 • 普 英
作为加州房地产经纪人协会(CAR)资深成员,Tia曾就职于美国银行(Bank Of America)和富国银行(Wells Fargo)多年,拥有着丰富,多元,尖端的理财投资经验和高端的银行人脉资源。专精南加州(洛杉矶、尔湾)优质地段精品房屋,连续多年夺得REMAX白金销售,扎实的银行背景出身,拥有8年市场营销经验,是您贷款置业投资的好伙伴!
Tia Zhang
Tia Zhang
洛杉矶经纪人 • 普 英
服务态度好,看房房源针对性强,了解我的买房需求带看房屋符合预期房源讲解清晰到位。 愿意长期关注继续联络
jihong du
杜继红 jihong du
洛杉矶经纪人 • 普 英
买房子那点事是在今年的5月,一次美国之旅让我和我先生产生了买房子的念头。因为在朋友家居住,之前10多年的邻居现在这里拥有山麓下面的大别墅,背靠大山,绿树成荫,生活惬意,我们也希望拥有如此美丽人生,于是朋友介绍了他的经纪人杜继红,从看房跑了5个城市,到开银行帐户5个银行,一气呵成,但在贷款方面有一点点小问题,很快就找出解决办法,房子🏡非常满意,交房即帮我们租出,租客按期支付租金,这次的美国之旅,让我们收获满满。
Mark Ma
马宪 Mark Ma
西雅图经纪人 • 普 英
非常耐心, 热情。 不会推着客户买房子,如果不适合,还建议最好别买。即使晚上时间晚了,也会不辞辛劳和客户一起填写offer。提醒我们注意一些会被忽视的购房细节。再次表示感谢。
Michael Dong
董鹏 Michael Dong
洛杉矶经纪人 • 普 英
很负责细心的一个绅士 和他及他的团队合作 会有五星级服务的感觉 很多不关他的事情 都会细心帮处理掉 那怕 我们的成交已经结束 我需要帮忙的地方 都还帮忙处理 很温馨 的感觉 一个爽快而诚实的北方男孩 会让你感到感动和心暖
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加州最安全城市榜:尔湾第四 南加州第一
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 安全资源网站SafeWise最近对加州城市的安全数据进行分析,评选出加州50个最安全城市,其中62%的上榜城市都在南加州,圣盖博谷有四个城市上榜,分别是钻石第26名、格兰多拉第39名、天普第40名、亚凯迪亚第44名;尔湾市以全加州排名第4位成为南加州最安全的城市。 SafeWise此次综合评估了2016年加州城市犯罪统计和人口普查数据,得出该榜单,评估是基于各城市每千人的暴力犯罪案件数量,包括重度袭击、谋杀、强奸和抢劫等;如果评分相同,则再考虑财产犯罪如夜盗、纵火和盗车案等。
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