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作为一个家有萌娃的新手妈咪，也是一个在家办公的全职房产经纪人，我想给你分享一些也许你经历过或者未来你会经历的一些“烦心”事儿。 某天早上起床开始弄娃，换尿片、穿衣、洗漱、吃饭，弄好基本上一个小时过去了，然后把娃放在某个房间自己玩儿会儿，我胡乱吃点东西就开始打开电脑回复各种邮件。这个时候我家的扫地机器人开始工作，虽然他自带导航定位，每个角落都应该会照顾到，但是你发现由于房间和各厅的形状不规则，机器人还是会和无头苍蝇一样，有的时候各种角落都绕不过去。甚至面前有一坨狗毛，机器人从它身边绕过无数次都还没捡起来，看得你恨不得马上自己把狗毛捡起来扔掉，而这只需要你一秒的时间。但什么事情都要亲历亲为，还要机器人干嘛，因为真的没时间啊没时间啊。 一个上午在电脑和宝宝之间无数来回，到了中午水管工来了。我家狗狗“监工”，水管工换掉笼头，换掉水池下面阀门，2个小时过去了，400多美金没有了。过了一会儿邻居家孩子来了，从我家车库拿出来除草机，开始干起活来，轰隆隆轰隆隆，没过20分钟他也干完活拿着钱开心地走了。再过了会儿，维护家里燃气锅炉的人到了，通常需要20分钟完成的维护他3分钟就做完了，原因是锅炉某几个小阀门开裂了，他说是时候换个锅炉了，初步估计机器加人工大概4，5000美金的样子，于是维修工上门3分钟也100多美金没了。晚上觉得可以省心了吧，结果马桶堵了，用了各种化学品才疏通了它，一瓶药剂10美金左右。 你也许很纳闷儿，那我家的房子是哪一年的呀，感觉这么多毛病，呵呵，1969年的。肯定很多人觉得这房子都这么老啦？No, No,No,西雅图市区附近大片大片1920，1940年左右的房子，一个房子还2、30个买家在呐喊“选我，选我。” 你肯定很好奇以上我说的事情真的都是一天发生吗？哈哈，假的，但是！！！！所有的事情都是千真万确的。而且！！！我最忙碌的一天肯定比要处理这些事情更加忙碌，比如带宝宝出门去公司开会，比如带宝宝出门去陪客户看房，比如家里两只狗闹着要出门散步，比如一手喂奶一手查询房源或一手打电话一手开门收快递。以上种种都在告诉你，做妈妈还要工作是全世界最辛苦的工种之一。所以我在幻想，如果我要买个全新的房子那是怎样一种体验？ 当然了，作为西雅图的一名房产经纪人，我知道一定在楼盘开盘的时候第一时间抢房，因为一个楼盘就算一模一样的房子，早1个月上市和晚1个月上市，价格至少差5千到1万美金，这也就是早买早划算。当我美美地入住新屋，就会发现，哎，新屋真的很舒服，大大的开放式厨房，摆得下我家所有的榨汁机，面包机，搅拌机，电饭煲等还显得宽敞整齐，开放式的客厅厨房给扫地机器人和拖地机器人也带来了更简单的工作线路，他们也不像无头苍蝇一样到处乱跑了。西雅图的房子大多外墙都是木头的，所以平均7到10年都需要重新粉刷一次外墙，而房顶基本上是30年的质保，还有燃气锅炉的寿命基本也在10年，还有控温水箱的寿命也在12到15年，突然你发现家里的大件基本上10年你不用操心啦。老房子在结构上最大的缺陷是大多是有地下室的两层小屋，而楼上这层有卧室有厨房有厕所，而楼下可能就是一个开放式大厅外带一个改造过的卧室。而新房子结构非常符合现代人居住要求，进门就是一楼，厨房客厅餐厅卫生间外加一个卧室或者书房，适合老年人居住不用跑上跑下，而二楼则有3到5个卧室，家里开个聚会或者来个客人都不需要上二楼，所以隐私性就很好。再加上新屋有开发商自带的各种维修维护条款，有问题找开发商来修就好了，不需要我上个某某网站，打三五个电话再找不同的人看看谁有空可以来上门做维修。很多新楼盘都有小朋友活动区，天气好的时候在小区里转悠转悠，小朋友也可以认识一群新朋友。 也许你要问我，那二手房就不能买啦？老房子听上去更糟糕啊！显然不是这样的。你要知道在美国房地产市场上，大多数成交的都是二手房。新房土地面积大多小于同区域二手房，因为开发商都精得和猴似的，一块地政府给他盖10个，他绝对不会只盖8个。二手房如果翻新过，房屋燃气炉，水箱，房顶，厨房各种大的电器要是换过，他们的寿命和新房里的小伙伴们是一样的。而且我觉得吧，对于70后80后的小夫妻来说，没事儿一起刷个墙，一起动手给车道裂缝补点水泥胶，一起上屋顶扫扫落叶也是一件很有乐趣的事情，既能锻炼身体又能增进夫妻感情。大大的后院，等爹妈来了种些蔬菜瓜果，建个阳光小书房，搭个花架子，这些事情住新楼盘恐怕就体会不到了。所以，如果你是个英文不太好不愿意和各种合同工打交道，或者你是个早出晚归非常忙碌的上班族，再或者你就是新盘开发商的铁粉，可能新房会是个更合适的选择。当然啦，新房还是二手房，萝卜青菜各有所爱，根据自己实际情况再来决定吧。如果你需要我的专业建议，也欢迎你直接和我联系查看详情