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7 Mount Vernon Place, Boston, MA, 02108

美国波士顿波士顿市6室9卫独栋别墅

已售出
波士顿市六室九卫独栋别墅  |  房产编号 B34584  |  发布于924天前
上市日期 / listing date
2017-04-10
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $7,950,000
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积7,500 平方英尺 (约 697 平方米)
土地面积2,759 平方英尺 (约 256 平方米)
建筑年代1830年
停车位数--
卧室数量6间
3/4卫浴数0间
MLS#72143923
单位价格$1,060/平方英尺 (约¥80,804/平方米)
房产税$8,019/月 (约¥56,795/月)
物业费--
预估月租金$2,828/月 (约¥20,027/月)
完整卫浴数6间
1/2卫浴数3间
投资回报率
8年年化投资回报率:-2.34%
现金购房出租净收益率:-1.08%
房屋增值
房屋总价
$7,950,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
3.54%
过去十二个月房价趋势
48.54%
收入与支出 / 月
预估租金
$2,828
房产税
$8,019
物业费
$0
保险费
$828
维护费
$993
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
波士顿市
波士顿市Boston,美东地区仅次于纽约的第二大华人聚居地,这里大约生活着10万左右的华人。它位于美国东北部大西洋沿岸,总面积为232平方公里,她是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一,也是全美人口受教育程度最高的城市。著名的哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学就座落在大波士顿地区的卫星城里,整个波士顿都会区拥有100多所大学,超过25万名大学生在此接受教育。波士顿市整体房市平平,但华裔小区的发展和开发却成为一大亮点。未来10年,将有60%-70%的建设落在华人聚集的第二选区,波士顿市区的华埠地界将进一步扩大,成为波士顿地区最有经济价值的地区之一。波士顿是美国房产市场发展最健康的20个城市,具有房价稳定增长和房产增值保值的优势,适合作为投资的首选地。位于波士顿市区西面的后湾(Back Bay)和灯塔山(Beacon Hill)是波士顿市最昂贵、最好的街区,而奥斯顿(Allston)和布莱顿(Brighton),则因为临近剑桥大学城,而十分适合教育置业。 了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
4,155
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入55.42%
高于全美平均家庭收入96.18%
本地本州全美$103,973$66,900$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美80.1%47.1%36.7%
失业率
本地本州全美3.6%6.0%6.2%
蓝白领比例
  • 8.1%蓝领
  • 91.9%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均191.7212.8158.5157.3130.4158.1162.2156.7131100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2014/03/20
售出
$23,600,000
(约¥1.67亿)
--
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WJL HomeServices Inc.
CA BRE# 02040249
7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
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