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216 Highland St, Newton, MA, 02465
美国波士顿牛顿8室7卫独栋别墅
已售出
牛顿八室七卫独栋别墅 | 房产编号 B59686 | 发布于2806天前
上市日期 / listing date
2018-02-28
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $3,495,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 9,755 平方英尺 (约 906 平方米) | |
| 土地面积 | 28,741 平方英尺 (约 2,670 平方米) | |
| 建筑年代 | 1883年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 8间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 72286734 | |
| 单位价格 | $358/平方英尺 (约￥27,462/平方米) | |
| 房产税 | $4,556/月 (约￥32,446/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $18,705/月 (约￥133,198/月) | |
| 完整卫浴数 | 5间 | |
| 1/2卫浴数 | 2间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.78%
现金购房出租净收益率:4.25%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $3,495,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 3.54% |
过去十二个月房价趋势 | 6.82% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $18,705 |
房产税 | $4,556 |
物业费 | $0 |
保险费 | $364 |
维护费 | $436 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
波士顿牛顿
牛顿Newton，综合指数最高的宜居小城。它位于波士顿市的西面，距离波士顿市区约20分钟左右的车程，美丽的查尔斯河从城市流过，是一个环境优美、治安优异、学区顶尖的宜居城市。曾被评为全美最佳居住城市第4名和“全美治安最好的城市”。城市面积47.1平方公里，是牛顿市的第二大族裔。牛顿没有市中心，它包括13个村落，每个村落都有它不同的历史和人文特色，牛顿的韦尔斯利医院（Newton-Wellesley Hospital），是波士顿数一数二的大医院。牛顿市的学区非常优异，全市有21所公立学校，比奇洛（Bigelow）、查尔斯·布朗(Charles E Brown）、橡树山（Oak Hill）、北牛顿高校（Newton North High)和南牛顿高校(Newton South High)等都是非常好的公立学校。 了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Mary Lee Burbank School | 小学 | K-4 | 7.12km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
11,822
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入94.37%
高于全美平均家庭收入145.34%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 17.3%蓝领
- 82.7%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2002/06/20 | 售出 | $4,075,000 (约￥2902万) | -- |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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