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美国华盛顿特区3室4卫独栋别墅

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华盛顿特区三室四卫独栋别墅 | 房产编号 IA9096 | 发布于2884天前

上市日期 / listing date

2017-06-09

成交日期 / pending date

过户日期 / close date

挂牌价: $400,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	3,496 平方英尺 (约 325 平方米)
	土地面积	20,037 平方英尺 (约 1,861 平方米)
	建筑年代	1992年
	停车位数	--
	卧室数量	3间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	CA9972321
	单位价格	$114/平方英尺 (约￥8,955/平方米)
	房产税	$297/月 (约￥2,162/月)
	物业费	$7/月 (约￥50/月)
	预估月租金	$2,395/月 (约￥17,414/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	2间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:12.61%

现金购房出租净收益率:5.55%

房屋增值
房屋总价	$400,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	4.33%
过去十二个月房价趋势	8.18%

收入与支出 / 月
预估租金	$2,395
房产税	$297
物业费	$7
保险费	$41
维护费	$50

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

华盛顿特区

华盛顿哥伦比亚特区Washington,D.C. 是美利坚合众国的首都，位于美国东岸的中大西洋地区，包括哥伦比亚特区（华盛顿DC）、马里兰州的南部和弗吉尼亚州的北部的都市圈，当地的华人通常称之为大华府地区。城市面积为176.9平方公里，人口约511万，全美第四大都市圈。一般所指的华盛顿特区机场有三个，但没有一个在哥伦比亚特区境内。巴尔的摩/华盛顿瑟古特马歇尔国际机场（BWI）；罗纳特里根华盛顿国家机场（DCA），华盛顿杜勒斯国际机场（IAD）。华盛顿的地铁是全美第二繁忙的地铁系统，服务范围包括特区及马里兰州的乔治王子郡，蒙特马利郡，及维吉尼亚州的费尔法克斯郡，阿林顿郡，亚历山特里亚市，目前共有红，橙，蓝，绿，黄，银六条线路。华盛顿特区是大多数美国联邦政府机关与各国驻美国大使馆的所在地，也是世界银行、国际货币基金组织、美洲国家组织等国际组织总部的所在地，还拥有为数众多的博物馆与文化史迹。华盛顿特区是由美国国会直接管辖的特别行政区域，得益于政治中心的“庇护”，美国联邦政府的运作几乎不受大经济萧条的影响，所以同美国其他地区相比，大华府受经济萧条的影响相对很小，也因此能一直维持着较低的失业率和较高的就业增长率。作为美国最富裕、财富富高度集中的地区，该地区2015年的人均生产总值为181,185美元，冠绝全美。华盛顿市区的唐人街并不是华人集聚的区域，而马里兰州的蒙郡Rockville 是大华府地区名副其实的华人中心，也是医疗，生物科技中心。美国国立卫生研究院（NIH），食品药品管理局（FDA），沃尔特·里德陆军研究所（WRAIR），国家标准技术研究所（NIST）等数十个联邦机构和超过350个生物技术公司都坐落在此。华盛顿特区的高等教育学府有美利坚大学（American University），乔治华盛顿大学（The George Washington University）,乔治城大学（Georgetown University）,约翰霍普金斯大学（The Johns Hopkins University）,哥伦比亚特区大学（University of the District of Columbia）等等。华盛顿特区有该地区属于温热带湿润气候，四季分明，冬冷夏热，代表美国大西洋岸地区内地气候，夏天炎热潮湿，7-8月份湿度高，常见雷雨天气，春秋季节相对干燥，冬季冷凉，微潮，每年冬季平均降雪为37cm。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
9	Northern High School	高中	9-12	9.83km
9	Windy Hill Middle School	初中	6-8	2.28km
9	Windy Hill Elementary School	小学	PK-5	2.19km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

9,616

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入27.32%

高于全美平均家庭收入76.57%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

34.3%蓝领
65.7%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

房源介绍

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Listing Agent Info

Sarah Reynolds • Keller Williams Realty, Chantilly Ventures, LLC • Phone: 703-674-1224 • Email: sarahreynolds@rtrsells.com

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