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1326 Beverly Estates Drive, Beverly Hills, CA, 90210

美国洛杉矶洛杉矶5室6卫独栋别墅

洛杉矶五室六卫独栋别墅 | 房产编号 L1002860 | 发布于1706天前

$4,950,000

约￥3599万

$22,090 / 贷款月供

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10.45% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	9,268 平方英尺 (约 861 平方米)
	土地面积	26,743 平方英尺 (约 2,484 平方米)
	建筑年代	1961年
	停车位数	--
	卧室数量	5间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	20625168
	单位价格	$534/平方英尺 (约￥41,804/平方米)
	房产税	$4,711/月 (约￥34,257/月)
	物业费	--
	预估月租金	$21,018/月 (约￥152,829/月)
	完整卫浴数	6间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:10.45%

现金购房出租净收益率:3.42%

房屋增值
房屋总价	$4,950,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	--

收入与支出 / 月
预估租金	$21,018
房产税	$4,711
物业费	$0
保险费	$515
维护费	$618

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

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社区信息

社区人口数

21,517

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入137.69%

高于全美平均家庭收入174.01%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

12.0%蓝领
88.0%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2022/11/10	售出	$3,900,000 (约￥2836万)	--
2022/10/03	成交	--	--
2022/06/02	上市	$4,799,000 (约￥3490万)	--

房源介绍

BUILD YOUR DREAM HOME! Best value in the Post Office. Panoramic views and exceptional development opportunity! Priced to sell! Designed by Renowned M- Rad Architecture firm, this stunning architectural masterpiece features walls of glass that showcase the stunning views. Permitted plans over 9000 SQFT with 5 Bedrooms and 6 Bathrooms. A refreshing take on contemporary design, utilizing 4 separate indoor/outdoor courtyards, yoga decks, outdoor lounges, double height ceilings, and masterfully designed dramatic pool with wrap around decks. An incredible opportunity to build on one of the best promontories in BHPO!

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Listing Agent Info

Courtesy of Josh Flagg, Rodeo Realty - Beverly Hills

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杨艾淋 Eileen Yang

US National Realty

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Gary Fuguo Wang

168 Realty Inc.

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威廉 William Wu

168 Realty

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沙波 Jon Sha Jon Sha

Baccarat Properties

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