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830 Singing Wood Drive, Arcadia, CA, 91006

美国洛杉矶阿凯迪亚6室9卫独栋别墅

阿凯迪亚六室九卫独栋别墅  |  房产编号 L1013038  |  发布于1823天前
$6,998,000
约¥5026万
$31,478 / 贷款月供
10.75% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积11,554 平方英尺 (约 1,073 平方米)
土地面积56,519 平方英尺 (约 5,251 平方米)
建筑年代2008年
停车位数4
卧室数量6间
3/4卫浴数0间
MLS#AR20114633
单位价格$605/平方英尺 (约¥46,821/平方米)
房产税$6,909/月 (约¥49,621/月)
物业费--
预估月租金$30,896/月 (约¥221,882/月)
完整卫浴数8间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:10.75%
现金购房出租净收益率:3.57%
房屋增值
房屋总价
$6,998,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
1.77%
收入与支出 / 月
预估租金
$30,896
房产税
$6,909
物业费
$0
保险费
$728
维护费
$874
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶阿凯迪亚
亚凯迪亚 Arcadia,一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区,距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异,吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此,并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一,位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。这是一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见,华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中,还有象征华人生活的99大华超市。当然,最受华裔青睐的还是这儿优质的学区,亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区,大部分学校都是满分学校,并被评为加州“最佳育儿”城市。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
10
Arcadia High School
高中
9-12
2.98km
10
Foothills Middle School
初中
6-8
3.05km
10
Hugo Reid Elementary School
小学
K-5
1.71km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
32,339
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入37.46%
高于全美平均家庭收入58.46%
本地本州全美$83,986$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美49.8%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.1%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 19.9%蓝领
  • 80.1%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均158.6196.692.8110.181.6109111.110594.3100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $6,998,000
  • $23,840本金利息
  • $6,909房产税
  • $728保险费
$31,478
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2022/11/07
售出
$6,500,000
(约¥4668万)
--
2022/09/16
成交
----
2022/06/15
上市
$7,390,000
(约¥5307万)
--
房源介绍
Stunning Colonial Masterpiece on one of the most desirable streets in all of Arcadia! This superb residence on approx. 1.3 acres is designed for entertaining on a grand scale, peaceful relaxation, and harmonious indoor-outdoor flow. Finished to perfection, with approximately 11,000 square feet of living space. A majestic double-height entry hall with lustrous wood floors, wainscoting, and a wide curving bridal stairway. The formal living room, formal dining room, and family room each have beautiful fireplaces. There is also a large office, a cheerful tea room off the living room, and a game room through French doors. The huge chef’s kitchen is well-suited for lavish entertaining. It has a large dining area, an expansive center island, granite countertops, butler’s pantry, and wide views of the back yard. Upstairs, the master suite is a private enclave w/ fireplace, huge balcony overlooking the rear yard, and a spa-like bath with dressing area, walk-in closet, and gym. Five additional en-suite bedrooms. A porte-cochère connects the main house to the garage wing, with an enormous theater/entertainment room above it. A one-bedroom detached guest suite is entirely private & charming. From a covered patio and outdoor kitchen, the grounds open green and lush, with terraced lawn and mature trees. The property has an elevator, two two-car garages, two laundry rooms, and views of the San Gabriel Mountains. This is a rare and dignified residence of refined beauty and unrivaled quality.
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Listing Agent Info
Courtesy of Ash Rizk, Coldwell Banker Realty Arcadia
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