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1628 W CHATEAU Place, Anaheim, CA, 92802

美国洛杉矶安娜海姆4室2卫独栋别墅

安娜海姆四室二卫独栋别墅 | 房产编号 L1036522 | 发布于1429天前

$800,000

约￥575万

$3,420 / 贷款月供

计算贷款 >

10.99% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	1,651 平方英尺 (约 153 平方米)
	土地面积	7,560 平方英尺 (约 702 平方米)
	建筑年代	1958年
	停车位数	2
	卧室数量	4间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	PW21145948
	单位价格	$484/平方英尺 (约￥37,458/平方米)
	房产税	$611/月 (约￥4,394/月)
	物业费	--
	预估月租金	$3,487/月 (约￥25,042/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:10.99%

现金购房出租净收益率:3.74%

房屋增值
房屋总价	$800,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	16.51%

收入与支出 / 月
预估租金	$3,487
房产税	$611
物业费	$0
保险费	$83
维护费	$100

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶安娜海姆

安纳海姆Anaheim，一个以主题公园、体育与会议中心闻名的国际之城，有着举世著名的迪士尼乐园、天使体育馆、本田中心球场与美国西海岸最大的会议中心。它位于华人较为集中的“东南区”，距离洛杉矶市区约1个小时左右的车程，城市面积131.6平方公里，是加州的第十大城市。虽然城市的华裔比例并不算高，但却相对集中，主要分布在城市的西区，那里有着代表华人生活的99大华超市，以及符合华人口味的各式中国餐饮。安纳海姆的主题公园与国际会晤产业，为城市带来了繁荣的商业与旅游业，也激活了本地的房地产业。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
6	Loara High School	高中	9-12	1.03km
3	Ball Junior High School	初中	7-8	0.55km
5	Loara Elementary School	小学	K-6	0.89km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

42,032

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州平均家庭收入13.20%

高于全美平均家庭收入0.06%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

56.1%蓝领
43.9%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2015/07/24	售出	$572,000 (约￥411万)	3.45%

房源介绍

Light, Bright & Beautiful 4-Bedroom Single-Story Home! Small Cul-De-Sac Street Only 5 Minutes Away from Disneyland Resort - Attractive Drought-Resistant Landscaping in Front & Back Yards - Peaceful & Private Entertainer’s Backyard Features Covered Flagstone Patio Space, Gas Firepit, Soothing Custom Rock Waterfall, Rose Garden, Low-Maintenance Artificial Turf & Covered Deck - Large Built-In BBQ Island with Bar Top Seating, Stainless-Steel Jenair Gas BBQ, Dual Burners & Mini Refrigerator - Approx 1,651-SqFt Home has No Steps Inside with Four Bedrooms & Two Bathrooms - Recessed Lighting & Ceiling Fans Throughout - Generous Living Room has Dual Built-In Bookshelves & Striking Slate Fireplace - Updated Kitchen Offers Corian Countertops & Newer Appliances, Including Microwave, Oven, Dishwasher & Gas Cooktop - Spacious Dining Nook with Built-Ins - Separate Family Room with Built-In Cabinetry - Approximately 7,560-Square Foot Lot - Attached 2-Car Garage (1 stall currently used as Craft Room/Storage) - Additional Car/Boat/Potential RV Parking Under Covered Carport on Side Yard - No Mello Roos Tax – No HOA Dues - 8.8-Acre Willow Park Nearby with Playground, Basketball Court, Picnic Area & More!

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Listing Agent Info

Courtesy of Kristen Fowler, First Team Real Estate

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买方经纪人

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张凯文 Kevin Zhang

Spectrum Investment

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马赫 Janet Ma

KW Executive Realty

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威廉 William Wu

168 Realty

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