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723 Carriage House, Arcadia, CA, 91006

美国洛杉矶阿凯迪亚5室6卫独栋别墅

阿凯迪亚五室六卫独栋别墅 | 房产编号 L1043237 | 发布于2155天前

上市日期 / listing date

2019-12-07

成交日期 / pending date

2020-06-22

过户日期 / close date

挂牌价: $2,589,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	4,935 平方英尺 (约 458 平方米)
	土地面积	22,889 平方英尺 (约 2,126 平方米)
	建筑年代	2002年
	停车位数	3
	卧室数量	5间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	TR19277623
	单位价格	$524/平方英尺 (约￥40,193/平方米)
	房产税	$2,760/月 (约￥19,650/月)
	物业费	$600/月 (约￥4,270/月)
	预估月租金	$12,112/月 (约￥86,205/月)
	完整卫浴数	5间
	1/2卫浴数	1间
	交易状态

投资回报率

8年年化投资回报率:10.61%

现金购房出租净收益率:3.49%

房屋增值
房屋总价	$2,589,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	1.77%

收入与支出 / 月
预估租金	$12,112
房产税	$2,760
物业费	$600
保险费	$269
维护费	$323

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶阿凯迪亚

亚凯迪亚 Arcadia，一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区，距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异，吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此，并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一，位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。这是一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见，华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中，还有象征华人生活的99大华超市。当然，最受华裔青睐的还是这儿优质的学区，亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区，大部分学校都是满分学校，并被评为加州“最佳育儿”城市。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
9	Sierra Madre Elementary School	初中小学	K-8	1.30km
10	Arcadia High School	高中	9-12	2.47km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

32,339

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入37.46%

高于全美平均家庭收入58.46%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

19.9%蓝领
80.1%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2013/04/05	售出	$2,719,000 (约￥1935万)	--

房源介绍

This gorgeous custom built home in 2002 is located in the luxurious gated community of Anoakia Estates. This property boasts 5,000 sq. ft. of living area with 5 bedroom suites (1 suite on ground level) and 6 bathrooms. Spacious upstairs master suite with private retreat area, lovely bathroom, and large walk-in closet. Living room features Cathedral ceiling, extensive crown molding, and hardwood floors throughout. Family room includes the grand fireplace. Expansive open kitchen with center island, breakfast bar and nook, granite countertops, stainless steel appliances, and plenty of extra room. Outdoor patio/courtyard has built in BBQ area. Beautiful and quiet neighborhood with distinguished Arcadia School District.

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Listing Agent Info

Courtesy of Kathy Hua, Presidential Inc

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买方经纪人

*我是经纪人,想出现在这

威廉 William Wu

168 Realty

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杨艾淋 Eileen Yang

US National Realty

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徐永浩 Jason Xu

IRN Realty

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兴商地产集团Alex Li团队 Realtor Team

XINGSHANG REAL ESTATE GROUP 兴商地产集团

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