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美国洛杉矶洛杉矶5室6卫独栋别墅

洛杉矶五室六卫独栋别墅  |  房产编号 L1049389  |  发布于1251天前
$2,749,000
约¥1979万
$11,902 / 贷款月供
16.32% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积4,575 平方英尺 (约 425 平方米)
土地面积12,801 平方英尺 (约 1,189 平方米)
建筑年代1993年
停车位数4
卧室数量5间
3/4卫浴数0间
MLS#20612862
单位价格$600/平方英尺 (约¥46,557/平方米)
房产税$2,250/月 (约¥16,201/月)
物业费--
预估月租金$18,547/月 (约¥133,503/月)
完整卫浴数5间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:16.32%
现金购房出租净收益率:6.42%
房屋增值
房屋总价
$2,749,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
17.24%
收入与支出 / 月
预估租金
$18,547
房产税
$2,250
物业费
$0
保险费
$286
维护费
$343
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
45,702
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入15.56%
低于全美平均家庭收入2.65%
本地本州全美$51,595$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美50.6%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.7%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 26.2%蓝领
  • 73.8%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均144.8158.2113.7123.1102.6123.2122117.895100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $2,749,000
  • $9,365本金利息
  • $2,250房产税
  • $286保险费
$11,902
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2021/10/01
售出
$4,200,000
(约¥3023万)
12.45%
2021/08/18
成交
----
2021/07/23
上市
$4,900,000
(约¥3527万)
--
2014/04/18
售出
$1,750,000
(约¥1260万)
--
2014/03/05
成交
----
2006/06/06
售出
$2,435,000
(约¥1753万)
--
2006/04/01
售出
$2,435,000
(约¥1753万)
--
2006/04/01
成交
----
房源介绍
Grand Mediterranean estate, remodeled while harkening old Hollywood, feels tucked-away in it's central location. Bathed in sunlight, making it feel deliciously warm and cozy, this beautiful home with a "palatial feel" boasts a fairy tale entry, open floor plan and huge top floor balcony for basking in the sunlight while surveying one's kingdom. Five en-suite bedrooms throughout the home and a gym/office/rec room off the inner courtyard completes this wonderful layout. Outside find a world of entertainment possibilities. The property can be easily circled via well-manicured side areas joining the front and back in a private compound feel. Just throw all the doors open! In the back find a cobalt blue-tiled pool, spa tub, outdoor kitchen and bonus rm with pool bath. Around front is a large, private yard off the grand, southern style porch built for elegant afternoon teas. Side access to 2 car garage with 2-4 in the driveway. Guests have ample, rare st. parking. Interior Photos coming soon
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Listing Agent Info
Courtesy of Erik Flexner, Coldwell Banker Realty
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