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4082 Germainder Way, Irvine, CA, 92612
美国洛杉矶尔湾3室3卫独栋别墅
交易中
尔湾三室三卫独栋别墅 | 房产编号 L1097781 | 发布于2896天前
上市日期 / listing date
2017-11-28
成交日期 / pending date
2021-05-07
过户日期 / close date
--
挂牌价: $450,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 1,550 平方英尺 (约 144 平方米) | |
| 土地面积 | 2,560 平方英尺 (约 238 平方米) | |
| 建筑年代 | 1965年 | |
| 停车位数 | 2 | |
| 卧室数量 | 3间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | IV21096965 | |
| 单位价格 | $290/平方英尺 (约￥22,242/平方米) | |
| 房产税 | $556/月 (约￥3,960/月) | |
| 物业费 | $180/月 (约￥1,281/月) | |
| 预估月租金 | $3,110/月 (约￥22,135/月) | |
| 完整卫浴数 | 2间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 交易中 |
投资回报率
8年年化投资回报率:14.51%
现金购房出租净收益率:5.56%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $450,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 5.54% |
过去十二个月房价趋势 | 5.01% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,110 |
房产税 | $556 |
物业费 | $180 |
保险费 | $46 |
维护费 | $56 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶尔湾
尔湾Irvine，一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市，位于洛杉矶南部，距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程，城市面积172.1平方公里，以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市，被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂；尔湾是全美最安全的城市，连续5年FBI全美安全城市排名第一；尔湾是全美学区最好的城市，尔湾联合学区（IUSD）在全美学区排名中位列第一；尔湾是全美经济最活跃的区域之一，是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | University High School | 高中 | 9-12 | 1.24km |
9 | University Park Elementary School | 小学 | PK-6 | 0.55km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
26,386
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入15.78%
高于全美平均家庭收入33.48%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 13.5%蓝领
- 86.5%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2023/09/05 | 售出 | $1,428,000 (约￥1016万) | 175.59% |
2023/08/18 | 成交 | -- | -- |
2023/08/17 | 上市 | $1,328,000 (约￥945万) | -- |
2023/05/19 | 售出 | $1,055,000 (约￥751万) | -- |
2023/04/08 | 成交 | -- | -- |
2023/02/12 | 上市 | $1,049,900 (约￥747万) | -- |
房源介绍
4082 Germainder, Irvine, CA 92612 is a 3 bedroom, 2 bathroom home in the desirable community of University Park. Near freeways and shopping makes this a great home. The home requires some TLC and the sale will require Short Sale Lender approval. This home will not last.
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Andres Morales, Bonaventure Realtors
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Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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