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美国洛杉矶尔湾5室6卫独栋别墅

尔湾五室六卫独栋别墅  |  房产编号 L1111206  |  发布于2211天前
上市日期 / listing date
2019-08-27
成交日期 / pending date
2019-11-26
过户日期 / close date
--
挂牌价: $3,198,888
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积4,833 平方英尺 (约 449 平方米)
土地面积8,065 平方英尺 (约 749 平方米)
建筑年代2016年
停车位数3
卧室数量5间
3/4卫浴数0间
MLS#OC19204646
单位价格$661/平方英尺 (约¥50,761/平方米)
房产税--
物业费$391/月 (约¥2,785/月)
预估月租金$11,046/月 (约¥78,699/月)
完整卫浴数5间
1/2卫浴数1间
交易状态
投资回报率
8年年化投资回报率:8.67%
现金购房出租净收益率:2.48%
房屋增值
房屋总价
$3,198,888
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
23.98%
收入与支出 / 月
预估租金
$11,046
房产税
$2,743
物业费
$391
保险费
$333
维护费
$399
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶尔湾
尔湾Irvine,一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市,位于洛杉矶南部,距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程,城市面积172.1平方公里,以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市,被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂;尔湾是全美最安全的城市,连续5年FBI全美安全城市排名第一;尔湾是全美学区最好的城市,尔湾联合学区(IUSD)在全美学区排名中位列第一;尔湾是全美经济最活跃的区域之一,是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
10
Laguna Hills High School
高中
9-12
6.27km
10
Rancho San Joaquin Middle School
初中
7-8
5.99km
10
Alderwood Elementary School
小学
K-6
2.90km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
16,614
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入68.55%
高于全美平均家庭收入94.32%
本地本州全美$102,987$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美69.7%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.2%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 9.3%蓝领
  • 90.7%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均178.2210.6119.9133.398.8132.7134.8128.4103.9100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房源介绍
Spectacular five bedroom, five and a half bathroom designer home located on a cul-de-sac in the exclusive, guard-gated community of Hidden Canyon. Never lived in with over $500,000 in upgrades, this expansive 4,833 square foot home delivers ultimate luxury beginning with an impressive 2-story foyer, chandelier, and arched stairway. Oak floors grace the open-concept home throughout. The chef’s kitchen offers stainless steel Wolf appliances, over-sized kitchen island, and a practical butler’s pantry. Extra-wide sliders and a 90-degree pocket door system open up the home to the professionally designed landscaping and resort-inspired backyard perfect for entertaining. The backyard boasts a substantial built-in barbecue, spacious built-in sitting area with fire table, and an amazing raised pool with clear glass wall, lap swimming area, and multi-lighting options topped off with an elegant gazebo-covered spa in the pool. A retreat in itself, the master suite showcases customized dual walk-in closets, walk-through shower, platform Jacuzzi tub, and dual vanities. Hidden Canyon offers the award-winning Irvine schools and close proximity to shopping, dining, freeways, UCI, and is only 7 miles to Laguna Beach.
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Listing Agent Info
Courtesy of Andrew McDonald, The Agency
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