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925 Catalpa Road, Arcadia, CA, 91007

美国洛杉矶阿凯迪亚3室2卫独栋别墅

阿凯迪亚三室二卫独栋别墅 | 房产编号 L1130965 | 发布于2106天前

$1,450,000

约￥1031万

$6,214 / 贷款月供

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7.61% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	1,799 平方英尺 (约 167 平方米)
	土地面积	12,667 平方英尺 (约 1,177 平方米)
	建筑年代	1947年
	停车位数	2
	卧室数量	3间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	AR20017647
	单位价格	$806/平方英尺 (约￥61,692/平方米)
	房产税	$1,123/月 (约￥7,990/月)
	物业费	--
	预估月租金	$4,024/月 (约￥28,613/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:7.61%

现金购房出租净收益率:1.94%

房屋增值
房屋总价	$1,450,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	5.23%

收入与支出 / 月
预估租金	$4,024
房产税	$1,123
物业费	$0
保险费	$151
维护费	$181

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶阿凯迪亚

亚凯迪亚 Arcadia，一个城市优美、学区优异的华人富豪区。它位于华人密集的圣盖博谷地区，距离洛杉矶市区约20公里。这儿气候温和宜人、城市优美秀丽、学区质量优异，吸引了大批富裕的华裔家庭定居于此，并推高了城市房价。是洛杉矶地区最适宜投资置业的城市之一，位于北区的橡树高地和圣塔安尼塔街区是著名的华人富豪区。这是一个宁静秀美、生活便利的华裔小城。市内参天古树、生态坡地、自然公园随处可见，华人餐饮、华人教会、华人商业十分集中，还有象征华人生活的99大华超市。当然，最受华裔青睐的还是这儿优质的学区，亚凯迪亚联合学区是洛杉矶最顶尖的学区，大部分学校都是满分学校，并被评为加州“最佳育儿”城市。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
9	Sierra Madre Elementary School	初中小学	K-8	1.68km
10	Arcadia High School	高中	9-12	2.77km
10	Hugo Reid Elementary School	小学	K-5	0.96km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

33,836

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入17.11%

高于全美平均家庭收入35.01%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

18.8%蓝领
81.2%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2023/04/21	售出	$1,438,000 (约￥1023万)	--
2023/04/10	成交	--	--
2023/03/28	上市	$1,490,000 (约￥1059万)	--

房源介绍

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Listing Agent Info

Courtesy of Yue Xiao, eXp Realty of California Inc

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*我是经纪人,想出现在这

马赫 Janet Ma

KW Executive Realty

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Tia Zhang

Keller Williams Executive

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Gary Fuguo Wang

168 Realty Inc.

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专业地产团队 Bin Team

Whaleroc Investment Inc

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