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9242 Piedras, Morongo Valley, CA, 92256

美国洛杉矶2室1卫独栋别墅

洛杉矶二室一卫独栋别墅 | 房产编号 L1163676 | 发布于1506天前

$175,000

约￥127万

$670 / 贷款月供

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19.34% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	640 平方英尺 (约 59 平方米)
	土地面积	27,225 平方英尺 (约 2,529 平方米)
	建筑年代	1953年
	停车位数	--
	卧室数量	2间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	JT21054009
	单位价格	$273/平方英尺 (约￥21,396/平方米)
	房产税	$55/月 (约￥406/月)
	物业费	--
	预估月租金	$1,392/月 (约￥10,119/月)
	完整卫浴数	1间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:19.34%

现金购房出租净收益率:8.16%

房屋增值
房屋总价	$175,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	62.32%

收入与支出 / 月
预估租金	$1,392
房产税	$55
物业费	$0
保险费	$18
维护费	$21

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶

洛杉矶Los Angeles，缩写为L.A.，简称洛城，是一座位于美国西岸加州南部的城市，按照人口排名，洛杉矶是加州的第一大城 (拥有超过400万人口)，也是美国的第二大城，仅次于纽约市。它的面积为469.1平方英里 (1214.9平方公里)。洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1800万人口。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括5个县，大约1800万人口。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、体育、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。2014年全球城市排名中排名第6位。该市总面积为498.3平方英里 (1,290.6平方千米)，其中陆地面积469.1平方英里 (1,214.9平方公里)，水域面积29.2平方英里 (75.7平方公里 (占5.86%)。洛杉矶的华人在1980年代开始迅速增加，主要聚居在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区 (San Gabriel Valley)，其中以蒙特利公园市 (Monterey Park)，阿罕布拉市 (Alhambra)，圣盖博市 (San Gabriel)，柔似蜜市 (Rosemead)，天普市（Temple City)，亚凯迪亚市 (Arcadia)，圣马利诺市 (San Marino)，南帕萨迪纳市 (South Pasadena)，哈仙达岗 (Hacienda Heights)，罗兰岗 (Rowland Heights)，钻石吧市 (Diamond Bar)，核桃市 (Walnut)这些地区为主。现在的洛杉矶，已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，它是美国科技的主要中心之一，拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一，享有“科技之城”的称号。近年来，洛杉矶的金融业和商业也迅速发展，数百家银行在洛杉矶设有办事处，包括许多著名的国际大财团，如洛克希德，诺思罗普，罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部，使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。洛杉矶的著名大学有：加利福尼亚理工学院 (Caltech)、南加利福尼亚州大学 (University of Southern California)、洛杉矶加利福尼亚州立大学 (California State University, Los Angeles)、洛杉矶加利福尼亚州大学 (UCLA)了解更多

学校信息

公立学校私立学校

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社区信息

社区人口数

3,736

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

低于本州平均家庭收入44.26%

低于全美平均家庭收入35.74%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

45.9%蓝领
54.1%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2009/10/20	售出	$32,000 (约￥23万)	11.55%

房源介绍

Embrace the spirit of DIY with this original cottage occupying a peaceful street position. This charming weatherboard home features two-bedroom, one bath is cute and cozy in every way. Features include carpet and interior paint, ceiling fans, new windows, and STUNNING views from the front of the property to the back of the property. Located on a half-acre and fully fenced! From street to street! Includes a propane gas stove and a/c. The road leading to the front of the property is a little on the rough side, but only a couple of blocks long. Hookup for stackable washer & dryer in the house. Please note that there is NO garage, but there is a shed with shelving and electricity. With its warm sense of community, and only moments to shops, eateries, and transport this home provides all the elements for relaxing, comfortable, and easy-care living. There’s plenty of potential for savvy investors or first home buyers. Directions: PLEASE FOLLOW THESE DIRECTIONS!! From Highway 62, head North on Lanning Lane. Home is about a 1/2 mile up on the right between 9261 & 9229 Lanning Lane. The entry gate is on Lanning Lane. House is a blue/grey color.

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Listing Agent Info

Courtesy of J. Ovier Alvarez, Coldwell Banker Res. Brokerage

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格蓝特 Grant Parkman

First Link Realty

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Gary Fuguo Wang

168 Realty Inc.

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徐永浩 Jason Xu

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汪智昇（小汪） Alvin Wang

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