查看地图

312 N FARING Road, Los Angeles, CA, 90077

美国洛杉矶洛杉矶4室9卫独栋别墅

洛杉矶四室九卫独栋别墅 | 房产编号 L1216548 | 发布于1607天前

$58,000,000

约￥4.17亿

$220,468 / 贷款月供

计算贷款 >

8.60% / 投资回报率

了解详情 >

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	17,010 平方英尺 (约 1,580 平方米)
	土地面积	85,009 平方英尺 (约 7,897 平方米)
	建筑年代	2005年
	停车位数	--
	卧室数量	4间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	21682814
	单位价格	$3,409/平方英尺 (约￥263,590/平方米)
	房产税	$16,836/月 (约￥120,910/月)
	物业费	--
	预估月租金	$155,730/月 (约￥1,118,390/月)
	完整卫浴数	5间
	1/2卫浴数	4间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:8.60%

现金购房出租净收益率:2.44%

房屋增值
房屋总价	$58,000,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	4.51%

收入与支出 / 月
预估租金	$155,730
房产税	$16,836
物业费	$0
保险费	$6,041
维护费	$7,250

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

暂无数据，请联系经纪人

社区信息

社区人口数

8,262

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入168.87%

高于全美平均家庭收入209.96%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

6.2%蓝领
93.8%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

房源介绍

Holmby Hills masterpiece by Oscar Shamamian & built by McCoy Construction. This Georgian Traditional, reminiscent of an English manor, encompasses: 4bd, 5ba, 4powders & maid's in main house, 2 GH's & pool pavilion on apx 2 acres. 2-story foyer w/ spiral staircase & elegant flooring. FLR w/ high ceilings, oversized windows & FP. Voluminous great rm w/ walnut paneling, state-of-the-art media rm, office & FP. Romantic FDR w/ adjacent sunny breakfast rm. Family rm w/ wood ceiling lead to loggia w/ FP. Kitchen w/ butler's pantry, eat-in kitchen & top of the line appls. Sumptuous upstairs master w/ FP, 2ba suites/closets & sitting area/office. 2guest bds & 2nd master complete 2nd floor. 3rd floor playroom/storage. Sprawling grounds w/ trees & gardens. Pool, spa & pool pavilion w/ gym, LR, FP, kitchen & outdoor kit w/ pizza oven. Addtl amenities: 3-car garage, ample parking, motor court, tennis court, office, library & wine cellar. The crme de la crme estate for the most discerning buyer.

展开全部

Listing Agent Info

Courtesy of Linda May, Hilton & Hyland

联系经纪人

买方经纪人

*我是经纪人,想出现在这

王雪伦 sharon wang

Compass

点击查看经纪人详情

威廉 William Wu

168 Realty

点击查看经纪人详情

董鹏 Michael Dong

Century 21 CARE

点击查看经纪人详情

沙波 Jon Sha Jon Sha

Baccarat Properties

点击查看经纪人详情

Information herein is deemed reliable but not guaranteed and is provided exclusively for consumers personal, non-commercial use, and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing.

海外房产信息平台

美国洛杉矶洛杉矶4室9卫独栋别墅