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美国洛杉矶3室3卫独栋别墅

洛杉矶三室三卫独栋别墅 | 房产编号 L1238832 | 发布于1526天前

$1,200,000

约￥855万

$5,503 / 贷款月供

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12.05% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	3,064 平方英尺 (约 285 平方米)
	土地面积	6,534 平方英尺 (约 607 平方米)
	建筑年代	1977年
	停车位数	2
	卧室数量	3间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	219064705DA
	单位价格	$391/平方英尺 (约￥30,036/平方米)
	房产税	--
	物业费	$1,103/月 (约￥7,858/月)
	预估月租金	$7,263/月 (约￥51,746/月)
	完整卫浴数	3间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:12.05%

现金购房出租净收益率:4.20%

房屋增值
房屋总价	$1,200,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	4.64%

收入与支出 / 月
预估租金	$7,263
房产税	$1,290
物业费	$1,103
保险费	$125
维护费	$150

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶

洛杉矶Los Angeles，缩写为L.A.，简称洛城，是一座位于美国西岸加州南部的城市，按照人口排名，洛杉矶是加州的第一大城 (拥有超过400万人口)，也是美国的第二大城，仅次于纽约市。它的面积为469.1平方英里 (1214.9平方公里)。洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1800万人口。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括5个县，大约1800万人口。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、体育、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域，在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。2014年全球城市排名中排名第6位。该市总面积为498.3平方英里 (1,290.6平方千米)，其中陆地面积469.1平方英里 (1,214.9平方公里)，水域面积29.2平方英里 (75.7平方公里 (占5.86%)。洛杉矶的华人在1980年代开始迅速增加，主要聚居在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区 (San Gabriel Valley)，其中以蒙特利公园市 (Monterey Park)，阿罕布拉市 (Alhambra)，圣盖博市 (San Gabriel)，柔似蜜市 (Rosemead)，天普市（Temple City)，亚凯迪亚市 (Arcadia)，圣马利诺市 (San Marino)，南帕萨迪纳市 (South Pasadena)，哈仙达岗 (Hacienda Heights)，罗兰岗 (Rowland Heights)，钻石吧市 (Diamond Bar)，核桃市 (Walnut)这些地区为主。现在的洛杉矶，已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地，它是美国科技的主要中心之一，拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一，享有“科技之城”的称号。近年来，洛杉矶的金融业和商业也迅速发展，数百家银行在洛杉矶设有办事处，包括许多著名的国际大财团，如洛克希德，诺思罗普，罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部，使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。洛杉矶的著名大学有：加利福尼亚理工学院 (Caltech)、南加利福尼亚州大学 (University of Southern California)、洛杉矶加利福尼亚州立大学 (California State University, Los Angeles)、洛杉矶加利福尼亚州大学 (UCLA)了解更多

学校信息

公立学校私立学校

暂无数据，请联系经纪人

社区信息

社区人口数

17,215

社区安全指数

安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入8.16%

高于全美平均家庭收入24.69%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

23.0%蓝领
77.0%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2021/11/01	售出	$1,100,000 (约￥784万)	--
2021/10/22	成交	--	--

房源介绍

Contemporary Springs CC Home! Walls of glass open to incredible west-facing mountain, lake & golf views of #16 hole. This Shaughnessy model is beautifully updated...Electric shades, travertine flooring, stunning fireplace & built-ins in great room, spa tub in master + more! Open floor plan - Living room, dining room, kitchen & breakfast/morning room open to patio - all share the extraordinary views. Focal point of living room is stunning fireplace w/wall-mounted flatscreen & built-ins. Electric blinds in Great Room. Updated skylights + smooth coat walls throughout. Dining Room + breakfast/morning room offer several options for dining. Travertine flooring w/carpet in living room & bedrooms. Updated Kitchen features quartz counters, high-end appliances, tile backsplash & contemporary cabinetry. Master suite opens to back patio & offers mountain/course views + walkin closet. Adjoining the Master bedroom is separate office - also w/great views. Master bathroom is updated & features granite dual sinks, spa tub + separate shower. Two en suite guest rooms at front of home open to separate patio areas. 2 car detached garage off front courtyard. Beautiful community pool just a few doors away! Offered furnished per inventory. HOA includes: Guard-gate w/security, cable/internet, roof, ext paint, trash, EQ-Fire insurance + Social membership! Attached floor plan is reverse image. Note: Buyer responsible at closing for social replenishment fund fee $12,500- golf membership addtl $2,500.

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Listing Agent Info

Courtesy of Terri Munselle, Compass

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