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美国洛杉矶洛杉矶7室12卫独栋别墅

洛杉矶七室十二卫独栋别墅 | 房产编号 L1289309 | 发布于1865天前

$19,500,000

约￥1.33亿

$80,073 / 贷款月供

计算贷款 >

10.44% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	12,237 平方英尺 (约 1,137 平方米)
	土地面积	17,442 平方英尺 (约 1,620 平方米)
	建筑年代	2018年
	停车位数	--
	卧室数量	7间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	21699306
	单位价格	$1,593/平方英尺 (约￥117,122/平方米)
	房产税	$11,610/月 (约￥79,278/月)
	物业费	--
	预估月租金	$75,164/月 (约￥513,222/月)
	完整卫浴数	12间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:10.44%

现金购房出租净收益率:3.40%

房屋增值
房屋总价	$19,500,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	4.93%

收入与支出 / 月
预估租金	$75,164
房产税	$11,610
物业费	$0
保险费	$2,031
维护费	$2,437

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶

洛杉矶市Los Angeles，一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸，座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中，是典型的地中海气候，夏季平均气温21.7℃，冬季平均气温14.4℃，是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里，是美国的第二大城，全球第六大城市，也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人，是美国华人最主要的聚集地之一，约占全美华人的10%，仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多，只占11%，他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家，围绕着都会区分布着大大小小的卫星城，它们交通便利、配套完善、环境宜人，它们构成了美国中产阶层的生活主场，也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

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社区信息

社区人口数

20,328

社区安全指数

安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入29.26%

高于全美平均家庭收入49.02%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

16.3%蓝领
83.7%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2014/04/01	售出	$4,775,047 (约￥3260万)	12.40%

房源介绍

Property is leased through May 2022, making it a great investment opportunity. "California Dreaming" Not your typical party house in the Bird Streets. This rare 2-story, 12,237sqft Modern works beautifully as a full-time residence with 7 bedrooms and 12 baths. Panoramic views are framed by mature landscape. Lush gardens with large infinity edge pool. Complete Indoor-Outdoor lifestyle. Amenities include: theater, walk-in wine cellar, a full wellness retreat with resistance pool, plunge pool, dry sauna and gym/massage room. Complete with smart home technology and all the amenities one could imagine. Minutes to Sunset Plaza and the finest stores of Beverly Hills. Excellent value in a most prime location.

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Listing Agent Info

Courtesy of David Kramer, Hilton & Hyland

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