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460 Castle Place, Beverly Hills, CA, 90210

美国洛杉矶比弗利山庄3室4卫独栋别墅

比弗利山庄三室四卫独栋别墅 | 房产编号 L310698 | 发布于1484天前

$5,975,000

约￥4345万

$25,511 / 贷款月供

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8.02% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	3,843 平方英尺 (约 357 平方米)
	土地面积	22,552 平方英尺 (约 2,095 平方米)
	建筑年代	1963年
	停车位数	--
	卧室数量	3间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	21716374
	单位价格	$1,554/平方英尺 (约￥121,697/平方米)
	房产税	$4,533/月 (约￥32,968/月)
	物业费	--
	预估月租金	$17,441/月 (约￥126,823/月)
	完整卫浴数	4间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:8.02%

现金购房出租净收益率:2.14%

房屋增值
房屋总价	$5,975,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	5.54%
过去十二个月房价趋势	--

收入与支出 / 月
预估租金	$17,441
房产税	$4,533
物业费	$0
保险费	$622
维护费	$746

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

洛杉矶比弗利山庄

比弗利山庄Beverly Hills面积不大，约6平方英里，因此到比弗利山游览，可以慢慢欣赏这里的美景。比弗利山庄是举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地，位于洛杉矶西部，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。比弗利山庄是一个城市，有民选市长、警察局和消防部门等职能部门，也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方，到了这里就像进入人间仙境一般。有“全世界最尊贵住宅区”称号是洛杉矶市内最有名的城中城，每年吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。而其中被世界各家名牌精品店环绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。举世闻名的比佛利山庄四周被洛杉矶的多座城市围绕着，东北边与西好莱坞经达西尼大道相接，西好莱坞知名的日落街道也包含比佛利山的日落大道。威尔榭大道、圣莫尼卡大道和日落大道构成了比佛利山庄主要的干道。比佛利大道和罗迪欧大道则是其中的购物区。冷水峡谷街是比佛利山庄通往旧金山谷地的主要道路。比弗利山庄聚集了无数的人气与灵气，世界各地的巨星们纷纷在此购置房产，包括好莱坞电影明星，乐坛明星，NBA篮球明星，同时还有来自华人世界的著名艺术家，和来自世界各地的财阀。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

暂无数据，请联系经纪人

社区信息

社区人口数

21,517

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入137.69%

高于全美平均家庭收入174.01%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

12.0%蓝领
88.0%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2018/08/08	售出	$4,450,000 (约￥3236万)	4.47%

房源介绍

Three years in the making, this fully RTI project is exceptional value located in prime Trousdale Estates. Ideal for both developer or end user to build their dream home. Located at the end of a quiet road on over half an acre with canyon views. The plans by IR architects boasts an approximately 5,373 SF one-story estate and is designed to capture the essence of indoor/outdoor living, complete with four bedrooms, an internal atrium, infinity edge pool w/ outdoor kitchen, and rooftop deck with serene view. Current home is 3 beds, 4 baths, 3843 Sqft.

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Listing Agent Info

Courtesy of Tomer Fridman, Compass

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杨艾淋 Eileen Yang

US National Realty

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兴商地产集团Alex Li团队 Realtor Team

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