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美国洛杉矶洛杉矶12室23卫独栋别墅

洛杉矶十二室二十三卫独栋别墅  |  房产编号 L320286  |  发布于1987天前
$129,000,000
约¥9.38亿
$482,878 / 贷款月供
6.61% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积--
土地面积1,082,901 平方英尺 (约 100,602 平方米)
建筑年代2002年
停车位数--
卧室数量12间
3/4卫浴数0间
MLS#19532190
单位价格--
房产税$29,971/月 (约¥217,935/月)
物业费--
预估月租金$218,635/月 (约¥1,589,771/月)
完整卫浴数16间
1/2卫浴数7间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:6.61%
现金购房出租净收益率:1.38%
房屋增值
房屋总价
$129,000,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
$218,635
房产税
$29,971
物业费
$0
保险费
$13,437
维护费
$16,125
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
?
West Hollywood Opportunity School
高中 初中
7-12
4.39km
10
Hawthorne Elementary School
初中 小学
K-8
2.80km
10
West Hollywood Elementary School
小学
K-5
2.30km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
21,517
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入137.69%
高于全美平均家庭收入174.01%
本地本州全美$145,227$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美60.6%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.1%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 12.0%蓝领
  • 88.0%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均148.8165.2131122.2112.5122.8128.7125.3118.5100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $129,000,000
  • $439,468本金利息
  • $29,971房产税
  • $13,437保险费
$483K
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2007/02/08
售出
$16,500,000
(约¥1.2亿)
11.93%
房源介绍
An estate of incomparable grandeur & palatial elegance, "Palazzo di Amore" is a Mediterranean masterpiece situated on a spectacular apx 25-acre knoll fringed by terraced grounds of wine-producing vineyards & overlooking panoramic city to ocean views. Magnificent in scale & unstinting in luxury, this property stands out as a rare architectural gem that offers unparalleled privacy & resort-style living in an enchanting setting. Enter through gates & up the private quarter-mile driveway to the vast motorcourt. The compound consists of apx 50,000 sqft of living space including the expansive main residence w/grand marble foyer w/dual staircases, great room, dining room, chef's kitchen, office, library, billiard room, apx. 10,000 bottle wine cellar, sprawling master suite & Turkish-style spa/hammam. Apx 12,500 sq.ft. entertainment complex w/bowling alley, theater, ballroom & disco. Guesthouse, 12-car garage, tennis court, lawns, formal gardens, swimming pool & apx 128ft reflecting pool.
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Listing Agent Info
Courtesy of Jade Mills, Coldwell Banker Residential Brokerage
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CA BRE#01884805
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