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美国洛杉矶洛杉矶5室7卫独栋别墅

洛杉矶五室七卫独栋别墅  |  房产编号 L396482  |  发布于1990天前
上市日期 / listing date
2020-01-06
成交日期 / pending date
2020-01-27
过户日期 / close date
--
挂牌价: $7,895,000
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积5,940 平方英尺 (约 552 平方米)
土地面积--
建筑年代1999年
停车位数4
卧室数量5间
3/4卫浴数0间
MLS#19523332
单位价格$1,329/平方英尺 (约¥102,796/平方米)
房产税$2,297/月 (约¥16,507/月)
物业费--
预估月租金$29,657/月 (约¥213,085/月)
完整卫浴数6间
1/2卫浴数1间
交易状态
投资回报率
8年年化投资回报率:10.92%
现金购房出租净收益率:3.65%
房屋增值
房屋总价
$7,895,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
$29,657
房产税
$2,297
物业费
$0
保险费
$822
维护费
$986
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
6
University Senior High School
高中
9-12
3.05km
10
Lincoln Middle School
初中
6-8
1.99km
10
Franklin Elementary School
小学
PK-5
1.13km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
36,107
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入89.25%
高于全美平均家庭收入118.17%
本地本州全美$115,629$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美78.1%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.7%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 9.5%蓝领
  • 90.5%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均173193.4145.7139.7119.8140.5146.4141.6125.1100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
1994/10/07
售出
$1,030,000
(约¥740万)
6.85%
房源介绍
Ensconced on a beautiful, lushly landscaped, private lot, this gorgeous tropical villa shines like a crown jewel in the Park. Almost 6000 sq.ft. of relaxed, sun-drenched, style, the ideal setting for casual living and seamless indoor-outdoor entertaining. Elegant, open rooms with high ceilings invite the sun to dance on polished wood floors. Fabulous kitchen/family room is the heart of the home. 3BR suites up include master with sitting room, 2 closets. Lovely private guest suite + maid's room down. Whether lounging on your private balcony, hosting dinner alfresco in the garden under the jasmine trellis by the pool, or reading a book in the cozy library, this is a home for all seasons. Stunning terraces with splashing fountains. Five bedrooms + family rm and library. First class relaxation awaits in this idyllic retreat within walking distance of the Country Mart and shopping and dining on San Vicente. A staggering value. Property is Tenant occupied.
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Listing Agent Info
Courtesy of Mary Lu Tuthill, Coldwell Banker Residential Brokerage
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