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美国洛杉矶尔湾2室2卫公寓

尔湾二室二卫公寓  |  房产编号 L424199  |  发布于2903天前
$1,080,000
约¥776万
$4,764 / 贷款月供
8.31% / 投资回报率
基本信息
房屋类型公寓
建筑面积1,701 平方英尺 (约 158 平方米)
土地面积--
建筑年代2007年
停车位数2
卧室数量2间
3/4卫浴数1间
MLS#OC17151156
单位价格$634/平方英尺 (约¥49,082/平方米)
房产税$972/月 (约¥6,982/月)
物业费$994/月 (约¥7,138/月)
预估月租金$4,488/月 (约¥32,231/月)
完整卫浴数1间
1/2卫浴数0间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:8.31%
现金购房出租净收益率:2.25%
房屋增值
房屋总价
$1,080,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
5.01%
收入与支出 / 月
预估租金
$4,488
房产税
$972
物业费
$994
保险费
$112
维护费
$135
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶尔湾
尔湾Irvine,一个富裕安全、宜居宜学的华人理想城。它是华人较为集中的“尔湾区”的核心城市,位于洛杉矶南部,距离洛杉矶市区约45分钟左右的车程,城市面积172.1平方公里,以华裔、韩裔为主。尔湾是全美最宜居的城市,被誉为人生的“终极目的地”和旅游度假天堂;尔湾是全美最安全的城市,连续5年FBI全美安全城市排名第一;尔湾是全美学区最好的城市,尔湾联合学区(IUSD)在全美学区排名中位列第一;尔湾是全美经济最活跃的区域之一,是继硅谷之后的又一个南加州科技海岸。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
4
Century High School
高中
9-12
6.27km
3
Mcfadden Intermediate School
初中
6-8
6.01km
5
Monroe Elementary School
小学
K-5
4.83km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
26,386
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入15.78%
高于全美平均家庭收入33.48%
本地本州全美$70,743$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美63.0%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.2%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 13.5%蓝领
  • 86.5%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均155.7191.5103116.488.5115.7116.5110.691.4100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $1,080,000
  • $3,679本金利息
  • $972房产税
  • $112保险费
$4,764
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2024/04/03
售出
$1,405,000
(约¥1009万)
--
2024/03/19
成交
----
2023/05/16
上市
$1,450,000
(约¥1041万)
--
房源介绍
给奢华生活方式一种全新的定义, 这套独一无二的美丽别墅位于橙郡最顶级的高端社区之一----尔湾广场。踏入灯光璀璨的大厅,宽敞的平层设计为起居、休闲娱乐提供了更人性化的实用空间,想象着坐在开阔客厅的沙发上,伴着旁边壁炉里的徐徐火光,略过餐厅远望阳台窗外的自然美景是一种多么惬意的享受,不远处加州大学尔湾分校和市区的灯火阑珊映入眼帘。顶级厨具品牌维京成为精致的厨房的点睛之笔,厨房同时配有巧妙的内嵌式冰箱设计和天然花岗岩烹饪操作台,实用和大气两者兼得。两个豪华套间卧室配有工作休闲区、入步式衣橱,主浴室的双洗手池,花岗岩洗手台,淋浴和泡澡分离设计尽显人性化又不失奢华。洗衣服配有全功能洗衣机和干衣机,叠加设计合理巧妙的对现有空间进行了利用。从客厅到卧室,自然和谐的整体色调,大理石地面,嵌入式顶灯和自然色泽的地毯尽显高贵而典雅。除了精致奢华的设计,这套美丽别墅还坐落于不可多得的黄色地段,紧邻约翰韦恩机场、加州大学尔湾分校、多条高速公路、购物中心、餐饮娱乐、南海岸广场,时尚岛购物广场和世界级海滩!小区更是配有完善豪华的设施,例如:5星级温泉泳池、更衣室、休闲躺椅、健身泳池和健身房。休闲娱乐中心配有可用于聚餐的整体厨房,台球室、会议室、烧烤区、户外壁炉休闲区和业主专享的礼宾服务让住户体验5星级的奢华生活方式。不可多得的此豪华别墅绝不可错过!
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Cindy Chin
欣迪 Cindy Chin
洛杉矶  KW Cindy Chin Realty
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