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15154 Morrison Street, Sherman Oaks, CA, 91403

美国洛杉矶洛杉矶3室3卫独栋别墅

洛杉矶三室三卫独栋别墅  |  房产编号 L450260  |  发布于1405天前
$1,099,000
约¥795万
$4,610 / 贷款月供
11.92% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积2,455 平方英尺 (约 228 平方米)
土地面积6,075 平方英尺 (约 564 平方米)
建筑年代1947年
停车位数2
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#SR20025292
单位价格$447/平方英尺 (约¥34,875/平方米)
房产税$751/月 (约¥5,441/月)
物业费--
预估月租金$5,139/月 (约¥37,193/月)
完整卫浴数2间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:11.92%
现金购房出租净收益率:4.21%
房屋增值
房屋总价
$1,099,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
13.96%
收入与支出 / 月
预估租金
$5,139
房产税
$751
物业费
$0
保险费
$114
维护费
$137
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶市Los Angeles,一个华人留学生与白领精英聚居的国际大都市。它位于美国西海岸,座落于三面环山、一面临海的开阔盆地中,是典型的地中海气候,夏季平均气温21.7℃,冬季平均气温14.4℃,是美国最宜居的区域之一。洛杉矶市面积1302平方公里,是美国的第二大城,全球第六大城市,也是全世界的文化、科学、技术、国际贸易与高等教育中心之一。整个洛杉矶地区大概生活着50万华人,是美国华人最主要的聚集地之一,约占全美华人的10%,仅次于旧金山和纽约。但洛杉矶市的华人并不多,只占11%,他们大部分是留学生与都市白领。洛杉矶地区的华人主要分布在以蒙特利公园为代表的圣盖博谷和以罗兰岗为代表的“东区”卫星城内。美国是一个高度城市化的国家,围绕着都会区分布着大大小小的卫星城,它们交通便利、配套完善、环境宜人,它们构成了美国中产阶层的生活主场,也是美国华人家庭的宜居之地。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
7
Van Nuys Senior High School
高中
9-12
3.04km
2
Van Nuys Middle School
初中
6-8
1.43km
9
Kester Avenue Elementary School
小学
K-5
0.95km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
23,377
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入32.39%
高于全美平均家庭收入52.62%
本地本州全美$80,890$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美59.2%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美5.4%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 16.3%蓝领
  • 83.7%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均160170.7136.8136116.2137.2139.8136.1116.3100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $1,099,000
  • $3,744本金利息
  • $751房产税
  • $114保险费
$4,610
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2008/10/17
售出
$650,000
(约¥470万)
--
2008/09/16
成交
----
房源介绍
An incredible opportunity in Sherman Oaks! This turnkey residence has major charm surrounded by lush gardens and a big backyard and relaxing patio space. At first look, you’ll feel the tranquil suburban vibe with the inviting exterior and wide-angled sidewalk that leads to a unique double-door entrance. Upon entering, you’ll notice lots of natural light and a large formal dining room. Enjoy entertaining and hosting groups of any size with a granite countertop kitchen, breakfast bar, and of course stainless steel appliances. Nearby, another small dining area and living room share a cozy fireplace for the winter months. The flow of the rest of the home is pleasant and spacious, with the large bedrooms featuring high ceilings and bathrooms with plenty of features. The biggest talking point is certainly the enclosed private backyard, which not only has a two-car garage but also a very large patio and lush green lawn. There’s even a nice adjacent rock area for a fire pit for making s’mores.
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Listing Agent Info
Courtesy of Harma Hartouni, KW Encino-Sherman Oaks
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