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美国洛杉矶7室10卫独栋别墅

洛杉矶七室十卫独栋别墅  |  房产编号 L54844  |  发布于1460天前
$9,999,999
约¥7180万
$43,241 / 贷款月供
3.88% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积13,400 平方英尺 (约 1,245 平方米)
土地面积117,612 平方英尺 (约 10,926 平方米)
建筑年代2010年
停车位数5
卧室数量7间
3/4卫浴数0间
MLS#21750504
单位价格$746/平方英尺 (约¥57,675/平方米)
房产税$8,132/月 (约¥58,388/月)
物业费$178/月 (约¥1,277/月)
预估月租金$10,349/月 (约¥74,303/月)
完整卫浴数8间
1/2卫浴数2间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:3.88%
现金购房出租净收益率:-0.09%
房屋增值
房屋总价
$9,999,999
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
5.54%
过去十二个月房价趋势
6.89%
收入与支出 / 月
预估租金
$10,349
房产税
$8,132
物业费
$178
保险费
$1,041
维护费
$1,250
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
洛杉矶
洛杉矶Los Angeles,缩写为L.A.,简称洛城,是一座位于美国西岸加州南部的城市,按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城 (拥有超过400万人口),也是美国的第二大城,仅次于纽约市。它的面积为469.1平方英里 (1214.9平方公里)。洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有1800万人口。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。 洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、体育、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础。2014年全球城市排名中排名第6位。 该市总面积为498.3平方英里 (1,290.6平方千米),其中陆地面积469.1平方英里 (1,214.9平方公里),水域面积29.2平方英里 (75.7平方公里 (占5.86%)。 洛杉矶的华人在1980年代开始迅速增加,主要聚居在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区 (San Gabriel Valley),其中以蒙特利公园市 (Monterey Park),阿罕布拉市 (Alhambra),圣盖博市 (San Gabriel),柔似蜜市 (Rosemead),天普市(Temple City),亚凯迪亚市 (Arcadia),圣马利诺市 (San Marino),南帕萨迪纳市 (South Pasadena),哈仙达岗 (Hacienda Heights),罗兰岗 (Rowland Heights),钻石吧市 (Diamond Bar),核桃市 (Walnut)这些地区为主。 现在的洛杉矶,已成为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有科学家和工程技术人员的数量位居全美第一,享有“科技之城”的称号。近年来,洛杉矶的金融业和商业也迅速发展,数百家银行在洛杉矶设有办事处,包括许多著名的国际大财团,如洛克希德,诺思罗普,罗克韦尔等以航空工业为主的大型公司都在此设立总部,使得洛杉矶已成为美国境内仅次于纽约的金融中心。 洛杉矶的著名大学有:加利福尼亚理工学院 (Caltech)、南加利福尼亚州大学 (University of Southern California)、洛杉矶加利福尼亚州立大学 (California State University, Los Angeles)、洛杉矶加利福尼亚州大学 (UCLA)了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
34,829
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入18.59%
高于全美平均家庭收入36.71%
本地本州全美$72,458$61,100$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美34.9%38.4%36.7%
失业率
本地本州全美4.7%7.3%6.2%
蓝白领比例
  • 40.2%蓝领
  • 59.8%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均105113.69994.488.894.697.595.991.2100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $9,999,999
  • $34,067本金利息
  • $8,132房产税
  • $1,041保险费
$43,241
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2014/12/08
售出
$8,599,000
(约¥6174万)
1.44%
房源介绍
Set on a sprawling 2.7 acre lot, this gated Mediterranean estate offers serene privacy, beautiful views, and resort-level amenities. The masterfully designed 11,000 sqft main home offers soaring ceilings, a fully-equipped chef's kitchen, movie theater, home gym, 2-story office/library, and an expansive master suite. Lush palm trees surround the pool area which features a hidden slide, cascading waterfalls, swim in caves, jacuzzi, an island, and a sprawling cabana fitted with custom lighting, fire features, under-lit Onyx countertops, and full bar. Following the palm-lined path from the pool area, you arrive at the open-air pavilion which includes a stone Pizza oven, BBQ/Grill, kid's play area, full fire pit, massive lawn, and a stunning view of the lake. The approximately 2,400 sqft guest house provides excellent accommodation for visitors, featuring a stunning view deck overlooking the property and lake. Property includes paid solar, 3 outdoor BBQ/Bar areas, sound system, centrally controlled pool/cabana/lighting features, outdoor plasma TV's, gated access to the lake, 5 garaged parking spots, and huge driveway with plenty of non-garaged parking.
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Listing Agent Info
Courtesy of Joshua Altman, Douglas Elliman
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