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21032 PICASSO COURT #101, Land O Lakes, FL, 34637

美国奥兰多2室2卫公寓

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奥兰多二室二卫公寓 | 房产编号 MC547867 | 发布于349天前

上市日期 / listing date

2023-05-12

成交日期 / pending date

过户日期 / close date

挂牌价: $269,900

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	公寓
	建筑面积	1,128 平方英尺 (约 105 平方米)
	土地面积	435 平方英尺 (约 40 平方米)
	建筑年代	2003年
	停车位数	--
	卧室数量	2间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	T3443762
	单位价格	$239/平方英尺 (约￥18,646/平方米)
	房产税	$152/月 (约￥1,105/月)
	物业费	$114/月 (约￥825/月)
	预估月租金	--
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:?

现金购房出租净收益率:?

房屋增值
房屋总价	$269,900
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	3.80%
过去十二个月房价趋势	--

收入与支出 / 月
预估租金	--
房产税	$152
物业费	$114
保险费	$28
维护费	$33

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

奥兰多

奥兰多市 Orlando，位于美国佛罗里达州中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一，这里全年阳光明媚、天气温和，夏季平均气温27.2℃，冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。奥兰多都市圈是典型中型城市，是世界上最好的度假休闲旅游城市，比起纽约洛杉矶，这里所得税、消费税，生活成本低，加上气候温和、城市及周边自然环境好，因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密，这里人口不那么密集，治安更有保障，房价合理，具有更大的投资价值。都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区，因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万，其中包括3600万的境外游客。因此，奥兰多国际机场（市区东南）成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心，也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一，每年吸引着8000多万游客入境，成就一年52星期不间断的租赁周期。总体来看，奥兰多作为一个二线城市，房价并不昂贵。城市圈内最好的房子，集中在奥维耶多（东北）、医疗城（东南）和主题公园区（西南）。这些区域同时也是交易最频繁，涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据，佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐，人数最多的是加拿大人占到总人数的30%，他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加，已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅，用于出租换取回报。最新数据显示，奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元，年涨幅2.9%，中位数成交价18.6万美元，年涨幅达31.9%。近几年来，很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场，保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上了解更多

学校信息

公立学校私立学校

暂无数据，请联系经纪人

社区信息

社区人口数

6,167

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入70.68%

高于全美平均家庭收入51.22%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

23.1%蓝领
76.9%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

房源介绍

Vacation style with 2 bedrooms & 2 bath fully furnished condo located on the 1st floor end unit in the Resort Style community of Caliente, where clothing is optional. This condo offers a large entertaining space encompassing a spacious dining room & living room complemented with a fully equipped kitchen with 42" upper cabinets & with plenty of counter space. ALL APPLIANCES STAY! Large private Master Suite with en-suite & walk-in closet. Secondary bedroom & full bath as well! End unit with 2 sets of sliders & private entry. Nice screened in lanai to sit out & enjoy the Florida weather. This property is a great rental investment as well with an on-site rental management group. Caliente Resort includes many amenities such as pool, tennis courts, pickleball courts, eateries, fitness center, tons of social events & more! Located in the heart of Land O Lakes, & close to everything! Call today to schedule your PRIVATE showing!

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Listing Agent Info

Lisa Marie Carroll PA • Mihara & Associates, Inc • Phone: (813) 960-2300 • Email: Lisa@TampaTeamTLC.com • View more info

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*我是经纪人,想出现在这