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2015 GRAND OAK DRIVE, Kissimmee, FL, 34744

美国奥兰多3室3卫联排别墅

奥兰多三室三卫联排别墅  |  房产编号 MC716184  |  发布于168天前
$257,000
约¥184万
$1,103 / 贷款月供
? / 投资回报率
基本信息
房屋类型联排别墅
建筑面积1,408 平方英尺 (约 131 平方米)
土地面积871 平方英尺 (约 81 平方米)
建筑年代2007年
停车位数--
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#S5118877
单位价格$182/平方英尺 (约¥14,078/平方米)
房产税$201/月 (约¥1,442/月)
物业费--
预估月租金--
完整卫浴数2间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:?
现金购房出租净收益率:?
房屋增值
房屋总价
$257,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
3.80%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
--
房产税
$201
物业费
$0
保险费
$26
维护费
$32
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
奥兰多
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
3
Denn John Middle School
初中
6-8
2.75km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
44,902
社区安全指数
安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入2.67%
低于全美平均家庭收入13.77%
本地本州全美$45,703$46,956$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美20.7%35.3%36.7%
失业率
本地本州全美4.4%7.0%6.2%
蓝白领比例
  • 42.0%蓝领
  • 58.1%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均87.585.782.884.878.485.684.684.676.8100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $257,000
  • $875本金利息
  • $201房产税
  • $26保险费
$1,103
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
房源介绍
One or more photo(s) has been virtually staged. Seller contributing $5000 towards buyer closing cost. Steps Away from the Pool and Clubhouse! This fantastic 3-bedroom, 2.5-bathroom townhome offers the perfect blend of comfort, style, and convenience at an unbeatable price. Located directly across from the community pool and clubhouse, you’ll love the ease of stepping out for a refreshing swim or enjoying the serene pond with its beautiful, floodlit fountain. The open living and dining areas on the main floor provide ample space for relaxation and entertaining, complemented by recessed lighting and a tray ceiling in the dining area for an added touch of elegance. Sliding glass doors lead to a spacious screened patio, ideal for enjoying outdoor living while overlooking the beautifully maintained surroundings. The kitchen is both stylish and practical, boasting modern white cabinets with tasteful knobs along with under- and over-cabinet lighting and a granite-topped island featuring eight drawers and two cabinets for added storage. Appliances include a GE refrigerator, a Hotpoint stove and oven, a built-in microwave, and a Maytag dishwasher. The kitchen also houses a stacked GE washer and dryer, tucked neatly away for convenience in a closet. Upstairs, you’ll find all three bedrooms, including the primary bedroom featuring a small walk-in closet, an additional half closet, and an ensuite bathroom with a tub-shower combo. The other two bedrooms share a full bathroom with a shower, single vanity, and a linen closet, while a convenient hall vanity adds extra functionality. Ceiling fans with light fixtures are installed in each bedroom, ensuring comfort year-round. Neutral tile flooring in the wet areas and living spaces pairs beautifully with beige carpet in the upstairs bedrooms and staircase, offering a warm, cohesive look throughout. A downstairs half-bathroom and a coat closet in the kitchen further enhance functionality. Outside, the charm continues with a pretty white picket fence that conceals the AC units, a front door canopy for rainy days, and a front porch light. Assigned parking adds to the convenience of this well-maintained home. Living here means enjoying a vibrant community atmosphere with amenities such as a spacious clubhouse, a pool area perfect for relaxing or socializing, and communal mailboxes just steps away. Whether you’re looking to unwind by the pond, take an evening stroll, or host friends in your inviting townhome, this property delivers on all fronts. Don’t miss your chance to own this ideally located gem! Schedule your showing today and envision the lifestyle this home offers.
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Irena Aistrop • Joseph La Rosa •  Phone: (321) 939-3748 •  Email: theaistropteam@gmail.com • View more info
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