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1198 FAIRWAY DRIVE, Dunedin, FL, 34698

美国奥兰多3室3卫独栋别墅

奥兰多三室三卫独栋别墅  |  房产编号 MC776134  |  发布于59天前
$500,000
约¥352万
$1,873 / 贷款月供
? / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积1,789 平方英尺 (约 166 平方米)
土地面积10,019 平方英尺 (约 931 平方米)
建筑年代1957年
停车位数--
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#TB8441160
单位价格$279/平方英尺 (约¥21,182/平方米)
房产税$118/月 (约¥832/月)
物业费--
预估月租金--
完整卫浴数2间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:?
现金购房出租净收益率:?
房屋增值
房屋总价
$500,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
3.80%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
--
房产税
$118
物业费
$0
保险费
$52
维护费
$62
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
奥兰多
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
37,665
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入1.05%
低于全美平均家庭收入12.33%
本地本州全美$46,463$46,956$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美30.0%35.3%36.7%
失业率
本地本州全美3.7%7.0%6.2%
蓝白领比例
  • 30.7%蓝领
  • 69.3%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均123.8123.5124.6123.5129.6124124.6123.7128.2100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $500,000
  • $1,703本金利息
  • $118房产税
  • $52保险费
$1,873
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
房源介绍
Step back in time and fall in love with this vintage Dunedin charmer in Fairway Estates—one of the community’s most beloved neighborhoods. Built in 1957 and lovingly cared for by the same family since 1963, this home captures the warmth, character, and craftsmanship of a bygone era. If you’re tired of cookie-cutter remodels filled with gray flooring and all white cabinets in the kitchen & baths, this is your chance to own a true classic that offers timeless style and incredible potential. Move right in and enjoy the home’s many well-maintained features, then update at your own pace to suit your taste and lifestyle. The freshly painted exterior and interior create a bright, welcoming feel, while large windows flood every room with natural light. Each of the three bedrooms is a corner room with windows on two sides, creating an airy sense of space. Gorgeous original wood flooring runs through much of the home—rich in character and in excellent condition. Unlike most homes in Fairway Estates, this one was built with a raised crawl space foundation—an uncommon and desirable feature that provides easy access to plumbing and electrical systems, enhanced air circulation under the home, and a cooler, drier environment indoors during Florida’s humid months. It’s one of those subtle construction details that reflects thoughtful mid-century design and long-term practicality. The spacious two-car garage includes a convenient half bath, ideal for rinsing off after a day at the beach or tending the garden. The large, pool-sized lot is fully fenced, offering privacy and room to expand. Practical updates include a roof installed in 2015, HVAC replaced in 2021, and a new water heater in 2024. The home features propane service for both the furnace and water heater and sits high and dry in a non-evacuation, Flood Zone X location for peace of mind year-round. Fairway Estates residents enjoy access to Lake Saundra Park, a tranquil neighborhood retreat where neighbors gather to enjoy birdwatching, sunsets, and the occasional family of otters. The community is golf cart approved and ideally located near the recently restored Dunedin Golf Club—a historic Donald Ross design—as well as the Pinellas Trail, Dunedin Causeway, Honeymoon and Caladesi Island State Parks, and the Dunedin Community and Fine Arts Centers. Come experience the nostalgia, character, and unbeatable location that make this home such a treasure—and imagine the possibilities for your own modern vision. Schedule your private showing today!
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Kelly Dixon • RE/MAX Action First •  Phone: (727) 443-6700 •  Email: kjdixon@kjdixon.com • View more info
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