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美国奥兰多4室6卫独栋别墅

奥兰多四室六卫独栋别墅  |  房产编号 MC819572  |  发布于12天前
$7,600,000
约¥5184万
$28,189 / 贷款月供
? / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积5,700 平方英尺 (约 530 平方米)
土地面积3,807,144 平方英尺 (约 353,684 平方米)
建筑年代2008年
停车位数--
卧室数量4间
3/4卫浴数0间
MLS#TB8494011
单位价格$1,333/平方英尺 (约¥97,906/平方米)
房产税$1,506/月 (约¥10,279/月)
物业费--
预估月租金--
完整卫浴数5间
1/2卫浴数1间
交易状态待出售
投资回报率
8年年化投资回报率:?
现金购房出租净收益率:?
房屋增值
房屋总价
$7,600,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
3.80%
过去十二个月房价趋势
--
收入与支出 / 月
预估租金
--
房产税
$1,506
物业费
$0
保险费
$791
维护费
$950
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
奥兰多
奥兰多市 Orlando,位于美国佛罗里达州中部,是世界上最好的休闲旅游城市之一,这里全年阳光明媚、天气温和,夏季平均气温27.2℃,冬季平均气温17.8℃。旅游、科技、医疗、养老是奥兰多发展的四大产业。 奥兰多都市圈是典型中型城市,是世界上最好的度假休闲旅游城市,比起纽约洛杉矶,这里所得税、消费税,生活成本低,加上气候温和、城市及周边自然环境好,因此更适宜居住。相比同在佛州的迈阿密,这里人口不那么密集,治安更有保障,房价合理,具有更大的投资价值。 都市圈的核心无疑是奥兰多市。由于奥兰多主要的居民区都在郊区,因此市区常住人口仅仅只有238,300人。而每年来到这里的海内外游客达到5100万,其中包括3600万的境外游客。因此,奥兰多国际机场(市区东南)成为全国最繁忙的机场之一。奥兰多是著名的国际旅游中心,也是全美最繁忙的会展和会议举办地之一,每年吸引着8000多万游客入境,成就一年52星期不间断的租赁周期。 总体来看,奥兰多作为一个二线城市,房价并不昂贵。城市圈内最好的房子,集中在奥维耶多(东北)、医疗城(东南)和主题公园区(西南)。这些区域同时也是交易最频繁,涨幅较快的区域。根据当地房产中介协会的数据,佛罗里达州的房产受到了海外各国投资人的青睐,人数最多的是加拿大人占到总人数的30%,他们热爱佛州的阳光和温暖的冬季。接着是来自英国、委内瑞拉、巴西、阿根廷和德国的投资人。中国投资人在佛州买房的人数近5年快速地增加,已经达到总人数的5.7%。选择的房产多数是独栋别墅和联排别墅,用于出租换取回报。最新数据显示,奥兰多的房屋中位数挂牌价为17.9万美元,年涨幅2.9%,中位数成交价18.6万美元,年涨幅达31.9%。近几年来,很多嗅觉敏锐的华人买家纷纷入场,保守估计生活在奥兰多的华人已有5万人以上了解更多
学校信息
暂无数据,请联系经纪人
社区信息
社区人口数
14,066
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入8.91%
低于全美平均家庭收入19.30%
本地本州全美$42,772$46,956$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美22.2%35.3%36.7%
失业率
本地本州全美5.9%7.0%6.2%
蓝白领比例
  • 42.2%蓝领
  • 57.8%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均115114117.6116.7129.8116.2117.5117.1130.9100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $7,600,000
  • $25,891本金利息
  • $1,506房产税
  • $791保险费
$28,189
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
房源介绍
87+ acre equestrian estate strategically located in Ocala's prestigious horse country, easy access to the World Equestrian Center. This turnkey facility offers exceptional value for serious equestrian enthusiasts and investors. Paved drives bring you past rolling pastures and majestic trees to this custom-built home featuring soaring pine ceilings, 23-foot stone fireplace, and polished cherry hardwood floors throughout. The open-concept living area includes built-in entertainment center, wet bar, and loft space with French doors framing the grand fireplace offering expansive views across the pool area, putting green, and the aquifer-fed pond. Continuing thru the large dining area is the gourmet kitchen featuring ample countertop space, custom cabinetry, dual ovens, gas cooktop, and breakfast bar. The breakfast area offers beautiful views and access to the upper deck overlooking the pond and pool area. Master suite occupies private wing with dual walk-in closets, luxury bath with jetted tub, dual vanities, and a walk-in shower. Connected office/sitting room with panoramic windows accesses upper deck and pool area. Adjacent is additional bonus room suitable for gym, studio, or bedroom. Lower level offers a large family/game room with large wet bar, two bedrooms each with private bath, and direct pool access. The expansive multi-level deck with built-in grill, lanai with brick oven, cabana, pool house/studio, resort style pool and spa are accessed with two spiral staircases connecting the two levels. Adjacent to the home is the 4-car oversized garage with workshop and storage area plus an additional bath. The main barn is an MD Barnmaster with zero fire spread rating. Main barn has 35 stalls, multiple grooming/wash areas, feed rooms, hay storage, tack lockers, office and two 2-bedroom apartments. The secondary barn has 8 oversized stalls and is designed for breeding complete with a lab. This well-maintained property has four fenced pastures, 19 paddocks, miles of 4-board fencing, paved drive and parking, professional grade Drinking Post waterers and 10 additional feeding stations. The Morton Building is 60x100 with 2 car lifts, roll up door for RV parking and is HVAC ready. Recent upgrades include new asphalt roofs (2023) and state-of-the-art Trane 454B HVAC systems (March 2025), along with many more 2025 improvements too numerous to list. Additional property available: 10 acres w/ 2,340 sfla guest home plus 12 acres vacant
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Listing Agent Info
Katherine Britton • Berkshire Hathaway Florida Properties Group •  Phone:  •  Email: Kathy@KathyBritton.com • View more info
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