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Listing provided courtesy of Monica Li, Rockhood
769 Hayes Street #405, Seattle, WA, 98109
美国西雅图西雅图2室2卫公寓
西雅图二室二卫公寓 | 房产编号 S1205185 | 发布于10天前
基本信息
| 房屋类型 | 公寓 | |
| 建筑面积 | -- | |
| 土地面积 | -- | |
| 建筑年代 | 1989年 | |
| 停车位数 | 12 | |
| 卧室数量 | 2间 | |
| 3/4卫浴数 | 1间 |
| MLS# | 2366160 | |
| 单位价格 | -- | |
| 房产税 | $376/月 (约￥2,737/月) | |
| 物业费 | $607/月 (约￥4,413/月) | |
| 预估月租金 | $2,200/月 (约￥15,996/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 待出售 |
投资回报率
8年年化投资回报率:7.75%
现金购房出租净收益率:2.83%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $419,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | 18.22% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $2,200 |
房产税 | $376 |
物业费 | $607 |
保险费 | $43 |
维护费 | $52 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图市Seattle，位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间，城市面积369.2平方公里，是西雅图都会区的核心城市，也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心，常年被青山绿水环绕，有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润，雨量丰沛，又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀，全市共有156所庞大的公立学校，这在大中型城市中十分罕见，另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区，它是美国西北部最大的大学。近年来，西雅图房产成为中国买家的大爱，越来越多的中国富豪进入西雅图市场，动辄购买数百万美金的豪宅或商业，他们或把这里当成投资的“安全港“，或为子女教育铺路，或来这里发展事业，或到此休闲养老。有房产中介称，西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ，位于西雅图市区的安妮女王山（Queen Anne Hill）、布莱恩特（Bryant）、麦迪逊公园（Madison Park）、蒙特雷科（Montlake）也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽，适合自住或投资出租；或邻近华盛顿大学，适合投资养学。了解更多
学校信息
暂无数据，请联系经纪人
社区信息
社区人口数
21,221
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入44.52%
高于全美平均家庭收入62.18%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 15.3%蓝领
- 84.7%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2019/05/07 | 售出 | $475,000 (约￥345万) | 5.98% |
2019/03/08 | 成交 | -- | -- |
2019/02/04 | 上市 | $485,000 (约￥353万) | -- |
2003/10/03 | 售出 | $192,000 (约￥140万) | -- |
2003/09/03 | 成交 | -- | -- |
2003/07/27 | 上市 | $189,000 (约￥137万) | -- |
Source: 
NWMLS
NWMLS房源介绍
Deal Alert—corner condo just steps to Lake Union! Move-in-ready and investment-grade, this sun-splashed end unit serves up partial water views, an open living zone, and a covered patio for all-season BBQs. Two generous bedrooms (one a true primary suite) pair with chic, fully redone baths, new H2O heater, in-unit W/D, hardwoods, and a crackling wood fireplace. Building overhaul in 2016 (siding, roof, windows, decks) means low future costs. Secure garage parking, gym & sauna included. Pet-friendly, NO rental cap—cash-flow or house-hack from day one. Minutes to Amazon, FB, SLU, Fremont, Queen Anne & Downtown. At this price, it won’t last—ideal for first-time buyers chasing equity or investors hunting yield!
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Courtesy of Monica Li, Rockhood
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WJL HomeServices LLC.
#20293
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WJL HomeServices Inc.
CA BRE# 02040249
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7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
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