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Listing provided courtesy of Sam Chui, eLink Realty
5224 12th Avenue NE, Seattle, WA, 98105
美国西雅图西雅图8室3卫独栋别墅
西雅图八室三卫独栋别墅 | 房产编号 S1222682 | 发布于75天前
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 3,590 平方英尺 (约 334 平方米) | |
| 土地面积 | 3,500 平方英尺 (约 325 平方米) | |
| 建筑年代 | 1909年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 8间 | |
| 3/4卫浴数 | 1间 |
| MLS# | 2357406 | |
| 单位价格 | $442/平方英尺 (约￥34,270/平方米) | |
| 房产税 | $826/月 (约￥5,938/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $7,340/月 (约￥52,763/月) | |
| 完整卫浴数 | 2间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 待出售 |
投资回报率
8年年化投资回报率:10.72%
现金购房出租净收益率:4.34%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $1,590,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | 17.15% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $7,340 |
房产税 | $826 |
物业费 | $0 |
保险费 | $165 |
维护费 | $198 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图市Seattle，位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间，城市面积369.2平方公里，是西雅图都会区的核心城市，也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心，常年被青山绿水环绕，有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润，雨量丰沛，又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀，全市共有156所庞大的公立学校，这在大中型城市中十分罕见，另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区，它是美国西北部最大的大学。近年来，西雅图房产成为中国买家的大爱，越来越多的中国富豪进入西雅图市场，动辄购买数百万美金的豪宅或商业，他们或把这里当成投资的“安全港“，或为子女教育铺路，或来这里发展事业，或到此休闲养老。有房产中介称，西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ，位于西雅图市区的安妮女王山（Queen Anne Hill）、布莱恩特（Bryant）、麦迪逊公园（Madison Park）、蒙特雷科（Montlake）也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽，适合自住或投资出租；或邻近华盛顿大学，适合投资养学。了解更多
学校信息
暂无数据，请联系经纪人
社区信息
社区人口数
45,268
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入16.53%
低于全美平均家庭收入6.33%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 23.1%蓝领
- 76.9%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2017/08/21 | 售出 | $1,311,600 (约￥943万) | 15.52% |
2017/07/18 | 成交 | -- | -- |
2017/07/10 | 上市 | $1,098,000 (约￥789万) | -- |
2011/06/29 | 售出 | $540,000 (约￥388万) | -- |
2011/03/15 | 成交 | -- | -- |
2011/03/13 | 上市 | $599,000 (约￥431万) | -- |
2005/04/29 | 售出 | $635,000 (约￥456万) | -- |
2005/03/26 | 成交 | -- | -- |
2005/03/22 | 上市 | $629,950 (约￥453万) | -- |
Source: 
NWMLS
NWMLS房源介绍
Investors pay attention, Duplex, Zoned LR2 with huge potential for development, convenient location in the heart of U-District, walk to light rail station and UW campus, unbeatable with stable rental income from unlimited incoming UW students in the future. Many new renovations made in the last few year, cap rate at 4.63%. Preleased $7,340/month from 9/1/2025 to 8/31/2026. Rent to 2 groups of tenants. Tenants pay all utilities. 2 private parking in alley. Dream for investor and best deal on the market.
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Sam Chui, eLink Realty
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WJL HomeServices LLC.
#20293
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WJL HomeServices Inc.
CA BRE# 02040249
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7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
CA BRE#01884805
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