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Listing provided courtesy of Sandy Navidi, TEC Real Estate Inc.
35909 SE 89th Place, Snoqualmie, WA, 98065
美国西雅图5室5卫独栋别墅
西雅图五室五卫独栋别墅 | 房产编号 S1238992 | 发布于57天前
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 5,430 平方英尺 (约 504 平方米) | |
| 土地面积 | 328,442 平方英尺 (约 30,512 平方米) | |
| 建筑年代 | 2010年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 5间 | |
| 3/4卫浴数 | 1间 |
| MLS# | 2372537 | |
| 单位价格 | $643/平方英尺 (约￥49,704/平方米) | |
| 房产税 | $1,446/月 (约￥10,376/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $2,550/月 (约￥18,293/月) | |
| 完整卫浴数 | 3间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 待出售 |
投资回报率
8年年化投资回报率:2.26%
现金购房出租净收益率:0.05%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $3,495,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | 2.76% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $2,550 |
房产税 | $1,446 |
物业费 | $0 |
保险费 | $364 |
维护费 | $436 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图Seattle是美国华盛顿州的一座港口城市，位于华盛顿州金县，普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米，是该州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。在2013年截止2012年，全市人口约6,837,928人，都会区人口400万左右，为美国第15大都会区。
上世纪80年代，西雅图发展为一个科技中心，软件，生物技术和互联网公司的发展使该市经济得以复兴，人口也在10年间增加了超过50000人。最近西雅图又成为一个绿色工业和可持续发展模式的中心，并在2013年7月被认为是美国发展速度最快的主要城市。
西雅图的官方别名为”翡翠之城 (the Emerald City)”，其他别名还有”雨城 (the Rainy City)”、”常绿之城 (Evergreen City)”、”阿拉斯加门户 (the Gateway to Alaska)”、”女王之城 (Queen City)”和”喷气机之城 (Jet City)”。西雅图也是摇滚音乐家吉米·亨德里克斯的出生地，也被认为是是另类摇滚风格垃圾音乐的诞生之地。其咖啡消费量极大，是“星巴克”诞生之地，第一家门店就在此地。
西雅图附近的河流、森林、湖泊和田野非常富饶。今天一条离西雅图中心很近的运河连接华盛顿湖和普吉特海湾。在西雅图及其周围整年有很多帆船、滑雪、骑车、宿营和徒步旅行的机会。
按美国人口调查局数据西雅图市区面积为369.2平方千米，其中陆地面积217.2平方千米，水域面积152平方千米，水域率达41.16%。
西雅图最主要的大学是华盛顿大学，它有四万多学生，是美国西北部最大的大学。此外市内还有西雅图大学（一个耶稣会的大学）和西雅图太平洋大学（一个新教大学）。此外还有一些艺术、商业和心理等的小型高校。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
? | Mount Si High School | 高中 | 9-12 | 4.38km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
12,502
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入103.12%
高于全美平均家庭收入127.95%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 18.4%蓝领
- 81.6%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2006/12/27 | 售出 | $360,000 (约￥258万) | 16.98% |
2006/11/10 | 成交 | -- | -- |
2006/09/29 | 上市 | $350,000 (约￥251万) | -- |
2001/06/29 | 售出 | $152,000 (约￥109万) | -- |
2001/05/07 | 成交 | -- | -- |
2000/05/17 | 上市 | $165,000 (约￥118万) | -- |
Source: 
NWMLS
NWMLS房源介绍
Extraordinary estate on acreage, 1st time on market. Positioned for privacy down a long, private drive, yet mins from I-90 & Sno Ridge amenities. Every inch has been thoughtfully designed & meticulously executed. The 2-story Great Room centers around a grand stone fireplace. A wall of windows floods the space w/ sunlight & forest views. Chef's kitchen w/ granite counters, top tier appliances, walk-in pantry & Nana doors to heated patio. 2 executive offices, sprawling media room. Spa inspired primary suite. Entertain on covered & open patios. Heated in-ground pool w/ slide & diving board. Detached shop w/ 4 car pull thru garage & huge DADU for multigenerational living. Driveway parking for a small fleet! Coveted schools.No HOA.Pre-inspected.
展开全部Listing Agent Info
Courtesy of Sandy Navidi, TEC Real Estate Inc.
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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