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Listing provided courtesy of Sandy Navidi, TEC Real Estate Inc.

35909 SE 89th Place, Snoqualmie, WA, 98065

美国西雅图5室5卫独栋别墅

西雅图五室五卫独栋别墅 | 房产编号 S1238992 | 发布于4天前

$3,495,000

约￥2520万

$13,716 / 贷款月供

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2.26% / 投资回报率

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基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息房屋贷款历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	5,430 平方英尺 (约 504 平方米)
	土地面积	328,442 平方英尺 (约 30,512 平方米)
	建筑年代	2010年
	停车位数	--
	卧室数量	5间
	3/4卫浴数	1间

	MLS#	2372537
	单位价格	$643/平方英尺 (约￥49,950/平方米)
	房产税	$1,446/月 (约￥10,427/月)
	物业费	--
	预估月租金	$2,550/月 (约￥18,384/月)
	完整卫浴数	3间
	1/2卫浴数	1间
	交易状态	待出售

投资回报率

8年年化投资回报率:2.26%

现金购房出租净收益率:0.05%

房屋增值
房屋总价	$3,495,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	4.61%
过去十二个月房价趋势	2.76%

收入与支出 / 月
预估租金	$2,550
房产税	$1,446
物业费	$0
保险费	$364
维护费	$436

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

西雅图

西雅图Seattle是美国华盛顿州的一座港口城市，位于华盛顿州金县，普吉特海湾和华盛顿湖之间，距离美加边境约174千米，是该州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。在2013年截止2012年，全市人口约6,837,928人，都会区人口400万左右，为美国第15大都会区。上世纪80年代，西雅图发展为一个科技中心，软件，生物技术和互联网公司的发展使该市经济得以复兴，人口也在10年间增加了超过50000人。最近西雅图又成为一个绿色工业和可持续发展模式的中心，并在2013年7月被认为是美国发展速度最快的主要城市。西雅图的官方别名为”翡翠之城 (the Emerald City)”，其他别名还有”雨城 (the Rainy City)”、”常绿之城 (Evergreen City)”、”阿拉斯加门户 (the Gateway to Alaska)”、”女王之城 (Queen City)”和”喷气机之城 (Jet City)”。西雅图也是摇滚音乐家吉米·亨德里克斯的出生地，也被认为是是另类摇滚风格垃圾音乐的诞生之地。其咖啡消费量极大，是“星巴克”诞生之地，第一家门店就在此地。西雅图附近的河流、森林、湖泊和田野非常富饶。今天一条离西雅图中心很近的运河连接华盛顿湖和普吉特海湾。在西雅图及其周围整年有很多帆船、滑雪、骑车、宿营和徒步旅行的机会。按美国人口调查局数据西雅图市区面积为369.2平方千米，其中陆地面积217.2平方千米，水域面积152平方千米，水域率达41.16%。西雅图最主要的大学是华盛顿大学，它有四万多学生，是美国西北部最大的大学。此外市内还有西雅图大学（一个耶稣会的大学）和西雅图太平洋大学（一个新教大学）。此外还有一些艺术、商业和心理等的小型高校。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
?	Mount Si High School	高中	9-12	4.38km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

12,502

社区安全指数

非常安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入103.12%

高于全美平均家庭收入127.95%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

18.4%蓝领
81.6%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2006/12/27	售出	$360,000 (约￥260万)	16.98%
2006/11/10	成交	--	--
2006/09/29	上市	$350,000 (约￥252万)	--
2001/06/29	售出	$152,000 (约￥110万)	--
2001/05/07	成交	--	--
2000/05/17	上市	$165,000 (约￥119万)	--

Source:

NWMLS

房源介绍

Extraordinary estate on acreage, 1st time on market. Positioned for privacy down a long, private drive, yet mins from I-90 & Sno Ridge amenities. Every inch has been thoughtfully designed & meticulously executed. The 2-story Great Room centers around a grand stone fireplace. A wall of windows floods the space w/ sunlight & forest views. Chef's kitchen w/ granite counters, top tier appliances, walk-in pantry & Nana doors to heated patio. 2 executive offices, sprawling media room. Spa inspired primary suite. Entertain on covered & open patios. Heated in-ground pool w/ slide & diving board. Detached shop w/ 4 car pull thru garage & huge DADU for multigenerational living. Driveway parking for a small fleet! Coveted schools.No HOA.Pre-inspected.

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Listing Agent Info

Courtesy of Sandy Navidi, TEC Real Estate Inc.

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