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已售出
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Listing provided courtesy of Wendy Lister, Coldwell Banker Bain
3002 Fuhrman Ave E, Seattle, WA, 98102

美国西雅图西雅图3室5卫独栋别墅

已售出
西雅图三室五卫独栋别墅  |  房产编号 S23203  |  发布于3237天前
上市日期 / listing date
2015-12-01
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $7,368,000
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积4,468 平方英尺 (约 415 平方米)
土地面积15,763 平方英尺 (约 1,464 平方米)
建筑年代2009年
停车位数--
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#840986
单位价格$1,649/平方英尺 (约¥125,690/平方米)
房产税$2,946/月 (约¥20,863/月)
物业费--
预估月租金$7,110/月 (约¥50,344/月)
完整卫浴数3间
1/2卫浴数2间
交易状态已售出
投资回报率
8年年化投资回报率:2.83%
现金购房出租净收益率:0.34%
房屋增值
房屋总价
$7,368,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
4.61%
过去十二个月房价趋势
10.20%
收入与支出 / 月
预估租金
$7,110
房产税
$2,946
物业费
$0
保险费
$767
维护费
$921
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图市Seattle,位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间,城市面积369.2平方公里,是西雅图都会区的核心城市,也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心,常年被青山绿水环绕,有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润,雨量丰沛,又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀,全市共有156所庞大的公立学校,这在大中型城市中十分罕见,另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区,它是美国西北部最大的大学。近年来,西雅图房产成为中国买家的大爱,越来越多的中国富豪进入西雅图市场,动辄购买数百万美金的豪宅或商业,他们或把这里当成投资的“安全港“,或为子女教育铺路,或来这里发展事业,或到此休闲养老。有房产中介称,西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ,位于西雅图市区的安妮女王山(Queen Anne Hill)、布莱恩特(Bryant)、麦迪逊公园(Madison Park)、蒙特雷科(Montlake)也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽,适合自住或投资出租;或邻近华盛顿大学,适合投资养学。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
5
Garfield High School
高中
9-12
4.43km
7
Washington Middle School
初中
6-8
5.00km
10
Montlake Elementary School
小学
K-5
1.50km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
21,805
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入26.36%
高于全美平均家庭收入41.80%
本地本州全美$75,155$59,478$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美72.5%41.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.6%6.0%6.2%
蓝白领比例
  • 17.2%蓝领
  • 82.8%白领
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均188.4198.2157164.2133.2166165.5161128.4100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
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小乐
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WJL HomeServices Inc.
CA BRE# 02040249
7 Springs Properties, Inc.
CA BRE#01884805
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