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已售出
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Listing provided courtesy of Haleh Clapp, Compass Washington
2403 Evergreen Point Road, Medina, WA, 98039
美国西雅图麦地那4室7卫独栋别墅
已售出
麦地那四室七卫独栋别墅 | 房产编号 S265451 | 发布于2133天前
上市日期 / listing date
2019-06-27
成交日期 / pending date
1800-01-01
过户日期 / close date
--
挂牌价: $19,950,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 8,620 平方英尺 (约 801 平方米) | |
| 土地面积 | 52,345 平方英尺 (约 4,863 平方米) | |
| 建筑年代 | 2003年 | |
| 停车位数 | 4 | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 3间 |
| MLS# | 1287655 | |
| 单位价格 | $2,314/平方英尺 (约￥181,102/平方米) | |
| 房产税 | $7,914/月 (约￥57,530/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $60,646/月 (约￥440,865/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 3间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:7.49%
现金购房出租净收益率:2.71%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $19,950,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | -- |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $60,646 |
房产税 | $7,914 |
物业费 | $0 |
保险费 | $2,078 |
维护费 | $2,493 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图麦地那
梅迪娜Medina，又叫麦地那，位于华盛顿湖的东岸，与西雅图隔华盛顿湖相望，是一个新崛起的富人区，也是美国最小的城市，城市面积仅12.41平方公里，其实连镇都称不上，是一个富甲天下的小村落。比尔盖茨、鲍尔默等来自微软、波音、亚马逊等世界500强的商界领袖汇居于此，使得这里成为了西雅图乃至美国西海岸首屈一指的富豪社区。麦地那没有市中心，但却有自己的警察署，隶属华盛顿州，就在西雅图的边上，靠近华盛顿湖，清澈的湖水割断了城市的喧嚣，把麦市洗涤得像天堂一样宁静。湖上有座大桥，对岸就是著名的华盛顿大学，湖边是一个公园。很多人希望在麦地那拥有一座别墅，除了坐拥优势地段外，还可以随时享受华盛顿湖边的四季风光。兴致所至，可以垂钓、泛舟湖上、享受水上运动的乐趣。还希望同时享受该社区一流的学区教育资源，这里公立学校中的白人学生比例超过60%，虽然西雅图是一个典型的各族群聚集城市，但超过60%的白人比例使得麦地那的教育资源展现出更典型的西方高端教育模式，能使下一代接受更好的教育，使得众多富人趋之若鹜。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
6 | Family Learning Center | 高中 初中 小学 | K-12 | 4.89km |
10 | Northstar Middle School | 初中 | 6-8 | 4.82km |
10 | Medina Elementary School | 小学 | K-5 | 1.68km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
2,996
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入192.65%
高于全美平均家庭收入228.42%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 5.8%蓝领
- 94.2%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2020/07/28 | 售出 | $15,000,000 (约￥1.09亿) | -- |
2020/06/24 | 成交 | -- | -- |
2020/03/07 | 上市 | $16,500,000 (约￥1.2亿) | -- |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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