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已售出
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Listing provided courtesy of Christopher Bown, OnPointProperty Management LLC
7322 Rainier Ave S #107, Seattle, WA, 98118
美国西雅图西雅图2室3卫联排别墅
已售出
西雅图二室三卫联排别墅 | 房产编号 S294137 | 发布于2492天前
上市日期 / listing date
2018-07-05
成交日期 / pending date
2018-07-19
过户日期 / close date
2018-08-08
挂牌价: $409,000
成交价: $400,000
基本信息
| 房屋类型 | 联排别墅 | |
| 建筑面积 | 1,013 平方英尺 (约 94 平方米) | |
| 土地面积 | 52,947 平方英尺 (约 4,919 平方米) | |
| 建筑年代 | 2006年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 2间 | |
| 3/4卫浴数 | 1间 |
| MLS# | 1322617 | |
| 单位价格 | $403/平方英尺 (约￥31,601/平方米) | |
| 房产税 | $189/月 (约￥1,376/月) | |
| 物业费 | $346/月 (约￥2,515/月) | |
| 预估月租金 | $1,966/月 (约￥14,295/月) | |
| 完整卫浴数 | 1间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:9.12%
现金购房出租净收益率:3.56%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $409,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | 18.95% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $1,966 |
房产税 | $189 |
物业费 | $346 |
保险费 | $42 |
维护费 | $51 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图市Seattle，位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间，城市面积369.2平方公里，是西雅图都会区的核心城市，也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心，常年被青山绿水环绕，有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润，雨量丰沛，又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀，全市共有156所庞大的公立学校，这在大中型城市中十分罕见，另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区，它是美国西北部最大的大学。近年来，西雅图房产成为中国买家的大爱，越来越多的中国富豪进入西雅图市场，动辄购买数百万美金的豪宅或商业，他们或把这里当成投资的“安全港“，或为子女教育铺路，或来这里发展事业，或到此休闲养老。有房产中介称，西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ，位于西雅图市区的安妮女王山（Queen Anne Hill）、布莱恩特（Bryant）、麦迪逊公园（Madison Park）、蒙特雷科（Montlake）也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽，适合自住或投资出租；或邻近华盛顿大学，适合投资养学。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
2 | Rainier Beach High School | 高中 | 9-12 | 1.18km |
5 | Aki Kurose Middle School | 初中 | 6-8 | 1.64km |
4 | Graham Hill Elementary School | 小学 | PK-5 | 0.91km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
43,765
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入6.31%
高于全美平均家庭收入5.14%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 45.0%蓝领
- 55.0%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2018/08/08 | 售出 | $400,000 (约￥291万) | -- |
2018/07/19 | 成交 | -- | -- |
2018/07/05 | 上市 | $409,000 (约￥297万) | -- |
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CA BRE# 02040249
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