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已售出
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Listing provided courtesy of Greg Rosenwald, Compass Washington
4356 92nd Ave SE, Mercer Island, WA, 98040
美国西雅图默瑟岛4室4卫独栋别墅
已售出
默瑟岛四室四卫独栋别墅 | 房产编号 S296739 | 发布于2485天前
上市日期 / listing date
2018-07-10
成交日期 / pending date
2019-04-01
过户日期 / close date
2019-05-29
挂牌价: $3,900,000
成交价: $3,730,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 4,620 平方英尺 (约 429 平方米) | |
| 土地面积 | 65,956 平方英尺 (约 6,127 平方米) | |
| 建筑年代 | 2002年 | |
| 停车位数 | 2 | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 1326041 | |
| 单位价格 | $844/平方英尺 (约￥66,055/平方米) | |
| 房产税 | $2,082/月 (约￥15,141/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $14,300/月 (约￥103,953/月) | |
| 完整卫浴数 | 4间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.56%
现金购房出租净收益率:3.26%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $3,900,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 4.61% |
过去十二个月房价趋势 | 1.61% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $14,300 |
房产税 | $2,082 |
物业费 | $0 |
保险费 | $406 |
维护费 | $487 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图默瑟岛
默瑟岛Mercer Island，位于华盛顿湖的湖心岛上，城市面积33.95平方公里，是西雅图最知名的富人区，是美国居住人口最密集的湖上岛屿，也是华盛顿州最富有、最安全的城市，一座世界第二长的浮桥将默瑟岛与大西雅图地区连成一体。默瑟岛最近40年以来一直是富人的聚居区，由于岛上相对封闭，同时居住密度较低，吸引了很多高收入的人群来此居住。同时这个岛屿交通方便，过了桥就是西雅图市中心以及贝尔维尤，居住在此地的高收入人群也不愿意搬走，造成了此地的房价一直居高不下，同时这里的公立小学、初中、高中以及私立学校都是整个大西雅图地区乃至华盛顿州最棒的，一直是高端人士购房的首选之地。 了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Islander Middle School | 初中 | 6-8 | 3.20km |
10 | Clyde Hill Elementary School | 小学 | K-5 | 6.18km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
22,922
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入112.02%
高于全美平均家庭收入137.94%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 10.2%蓝领
- 89.8%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2019/05/29 | 售出 | $3,730,000 (约￥2712万) | -- |
2019/04/01 | 成交 | -- | -- |
2018/07/10 | 上市 | $3,900,000 (约￥2835万) | -- |
2016/08/12 | 售出 | $3,800,000 (约￥2762万) | -- |
2016/06/13 | 成交 | -- | -- |
2016/05/03 | 上市 | $3,485,000 (约￥2533万) | -- |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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CA BRE#01884805
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