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1634 21st Ave, Seattle, WA, 98122

西雅图三室二卫独栋别墅  |  房产编号 S42806  |  发布于481天前
$754,000
约¥499万
$3,100 / 贷款月供
9.34% / 投资回报率
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积1,600 平方英尺 (约 149 平方米)
土地面积3,810 平方英尺 (约 354 平方米)
建筑年代2006年
停车位数--
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#960816
单位价格$471/平方英尺 (约¥33,597/平方米)
房产税$453/月 (约¥3,002/月)
物业费--
预估月租金$3,123/月 (约¥20,684/月)
完整卫浴数2间
1/2卫浴数0间
投资回报率
8年年化投资回报率:9.34%
现金购房出租净收益率:3.68%
房屋增值
房屋总价
$754,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
4.61%
过去十二个月房价趋势
14.36%
收入与支出 / 月
预估租金
$3,123
房产税
$453
物业费
$0
保险费
$78
维护费
$94
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图Seattle
西雅图市Seattle,位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间,城市面积369.2平方公里,是西雅图都会区的核心城市,也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心,常年被青山绿水环绕,有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润,雨量丰沛,又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀,全市共有156所庞大的公立学校,这在大中型城市中十分罕见,另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区,它是美国西北部最大的大学。近年来,西雅图房产成为中国买家的大爱,越来越多的中国富豪进入西雅图市场,动辄购买数百万美金的豪宅或商业,他们或把这里当成投资的“安全港“,或为子女教育铺路,或来这里发展事业,或到此休闲养老。有房产中介称,西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ,位于西雅图市区的安妮女王山(Queen Anne Hill)、布莱恩特(Bryant)、麦迪逊公园(Madison Park)、蒙特雷科(Montlake)也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽,适合自住或投资出租;或邻近华盛顿大学,适合投资养学。了解更多
学校信息
公立学校
私立学校
学校评分学校名称类型年级距离
5
Garfield High School
高中
9-12
1.10km
4
Madrona K-8
初中 小学
PK-8
1.37km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
28,985
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入6.34%
高于全美平均家庭收入5.14%
本地本州全美$55,725$59,500$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美61.2%41.4%36.7%
失业率
本地本州全美4.1%5.7%4.9%
蓝白领比例
  • 24.9%蓝领
  • 75.1%白领
族裔比例
  • 53.8%白人
  • 7.2%西裔
  • 25.0%黑人
  • 7.5%亚裔
  • 6.5%其他
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均146149.7114125.299.1127.6124.4120.894.2100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
房屋贷款
房屋总价: $754,000
  • $2,568本金利息
  • $453房产税
  • $78保险费
$3,100
(月供)
首付
$
百分比
%
贷款计划30年固定利率
年利率
%
Listing Agent Info
Courtesy of Raymond Anderson, Beyond Home Realty LLC
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