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2015 NE Northgate Wy, Seattle, WA, 98125

美国西雅图西雅图3室3卫独栋别墅

已售出
西雅图三室三卫独栋别墅  |  房产编号 S49033  |  发布于538天前
上市日期 / listing date
2016-07-30
成交日期 / pending date
1800-01-01
过户日期 / close date
--
挂牌价: $999,000
成交价: --
基本信息
房屋类型独栋别墅
建筑面积2,780 平方英尺 (约 258 平方米)
土地面积12,960 平方英尺 (约 1,204 平方米)
建筑年代1940年
停车位数5
卧室数量3间
3/4卫浴数0间
MLS#1006039
单位价格$359/平方英尺 (约¥24,771/平方米)
房产税$591/月 (约¥3,789/月)
物业费--
预估月租金$3,240/月 (约¥20,748/月)
完整卫浴数2间
1/2卫浴数1间
投资回报率
8年年化投资回报率:7.36%
现金购房出租净收益率:2.68%
房屋增值
房屋总价
$999,000
首付比例
40.00%
持有年限
8年
预估年增值率
4.61%
过去十二个月房价趋势
2.19%
收入与支出 / 月
预估租金
$3,240
房产税
$591
物业费
$0
保险费
$104
维护费
$124
投资回报率仅供参考,各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库,外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
西雅图
西雅图市Seattle,位于美国太平洋西北区、普吉特海湾和华盛顿湖之间,城市面积369.2平方公里,是西雅图都会区的核心城市,也是太平洋西北区最大的城市。西雅图是美国西北部的商业、文化和科技中心,常年被青山绿水环绕,有“翡翠之城”的美称。气候温和湿润,雨量丰沛,又有“雨城“之称。西雅图学区质量优秀,全市共有156所庞大的公立学校,这在大中型城市中十分罕见,另外著名的华盛顿大学就坐落在西雅图的市区,它是美国西北部最大的大学。近年来,西雅图房产成为中国买家的大爱,越来越多的中国富豪进入西雅图市场,动辄购买数百万美金的豪宅或商业,他们或把这里当成投资的“安全港“,或为子女教育铺路,或来这里发展事业,或到此休闲养老。有房产中介称,西雅图房产都让带着现金的中国买家抢购一空了。除了位于西雅图都会区东面的贝尔维尤、默瑟岛、麦地那、雷德蒙德等富裕卫星城深受华人喜欢之外 ,位于西雅图市区的安妮女王山(Queen Anne Hill)、布莱恩特(Bryant)、麦迪逊公园(Madison Park)、蒙特雷科(Montlake)也是倍受华人追捧的置业热区。它们或闹中取静、风景秀丽,适合自住或投资出租;或邻近华盛顿大学,适合投资养学。了解更多
学校信息
学校评分学校名称类型年级距离
9
Nathan Hale High School
高中
9-12
1.06km
8
Jane Addams Middle School
初中
6-8
1.22km
6
Sacajawea Elementary School
小学
K-5
0.96km
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
36,028
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
低于本州平均家庭收入8.27%
高于全美平均家庭收入2.95%
本地本州全美$54,561$59,478$53,000
大学及以上教育比例
本地本州全美52.2%41.4%36.7%
失业率
本地本州全美3.6%6.0%6.2%
蓝白领比例
  • 27.1%蓝领
  • 72.9%白领
族裔比例
  • 64.7%白人
  • 8.7%西裔
  • 8.2%黑人
  • 17.4%亚裔
  • 1.0%其他
生活成本指数
服务教育娱乐餐饮医疗住房整体交通公共事业全美平均141.6151.6114.1122104.2122.8122.2119103.8100
注:价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的,如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
日期交易状态价格年化增值比例
2011年3月17日
已售
$385,000
(约¥247万)
14.93%
联系经纪人
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Alida
外居乐专业咨询顾问
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