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Janet Wu Cook

吴慧娟 Janet Wu Cook

波士顿 | Keller Williams Realty- KW Premier Properties
执照号 | 009534704
普通话英语
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近期访客 16821
(19条评论)
基本介绍

谢谢您参观我的外居乐经纪人介绍!我是美国Keller Williams Realty凯勒威廉姆斯国际房地产公司的 REALTOR®,毕业于波士顿大学Babson College在Wellesley。定居波士顿四十年余年,在剑桥和波士顿小学和高中毕业,在美国大型金融商业公司从事全球股票市场投资买卖交易任职。拥有二十七年丰富的房产投资和理财统计专业知识,自信一定能为您找到最合适的房地产投資买卖为职志。现在专门负责波士顿中心及附近学区包括 Arlington, 波士顿Beacon Hill, Back Bay, South Boston, Belmont, Allston/Brighton, 布鲁克林Brookline, 剑桥Cambridge, Charlestown, Dover, Lexington, Medford, Malden, Natick, Newton, Somerville, Sudbury, Watertown, Wayland, Winchester and Wellesley。

永远把客户的需求,利益,和成功放在第一位是我的座右铭。欢迎直接与我联络。期待能为您忠诚服务!谢谢

代理区域

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综合评分
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5
100%
好评率
中评 0%
差评 0%
共有19条评论
5
买房
2018-06-23 12:27
强烈推荐
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5

我们在选择经纪人之前做了大量的功课,最终选择Janet是看中了她在波士顿超过四十年的生活经验和进入房地产之前在金融行业十几年的工作经历。事实证明我们的选择非常明智。在过去的五个月里,Janet用她丰富的知识储备、杰出的谈判技巧和细致负责的态度,帮助我们在瞬息万变的波士顿房地产市场上成功买到了自己喜欢的房子。

对房屋和市场的充分了解是一名优秀地产经纪人最核心的竞争力。在陪同我们看房的过程中,Janet淋漓尽致地展现了她在这两方面的专业知识储备。当我们出于本能被房屋表面的装潢和展示家具所吸引时,她会适时提醒我们首先关注房屋的框架结构、排水设计和屋顶状况等更为重要的因素,并凭借自己敏锐的观察力及时发现那些容易被忽略却又至关重要的细节。比如有一次她隔着很远就发现在售别墅的屋顶出现破损需要维修,而房主本人却对此浑然不知;在考察另一栋看上去非常完好的房屋时,她通过地下室天花板上留下的些许痕迹判断该房屋可能经历过火灾后翻修(后来被证实);我们曾看中过一套装潢良好的房子差点签约,也是她敏锐地察觉到该房屋地下室存在大量霉菌,并且雨天有漏水问题。这些专业知识和敏锐观察帮助我们成功地绕开了很多“小白”可能遇到的坑,避免了日后可能遇到的很多麻烦。

在对市场的了解和把握方面,从小生活在剑桥的Janet更是不遑多让。她对于每个街区的优势和不足了然于心,不仅能看到当下的市场形势,还能够结合过去四十年的历史沿革来对未来发展前景作出预判。她会告诉我们与同类型房源相比,哪些房子挂牌价偏高可以尝试还价,哪些房子竞争激烈需要加价才能拿到,哪些街区的公共服务和生活设施比较方便,哪些地段有很多新的建设计划,在未来会有更好的发展(升值)前景。我们最终选择的房子就位于未来的地铁延伸线上,且属于该区域比较少见的公寓房型。(小彩蛋:在看房过程中,Janet还会为我们推荐,甚至带我们品尝附近鲜为人知的隐藏美食哦)

十几年的金融从业经历铸就了Janet炉火纯青的谈判能力,而这恰恰是很多同样经验丰富的房产经纪人所不具备的。她的中英文都是native speaker水平,确保了与我们和卖家之间都能够达到无任何障碍的高效沟通。她能够针对不同类型的对手和环境制定不同的谈判策略,从而争取用最小的代价中标。波士顿春季房地产市场的竞争异常激烈,一个房源往往有十几个买家同时竞争,其中还有很多是现金买主(我们需要银行贷款)。但在Janet的帮助下,我们7次出价中竟有3次获得卖家通过(前两个获得通过的交易由于种种原因最终没有签约购买)。尤其值得一提的是我们最终购买的这套房子,卖家实际上还收到了比我们更高的报价,但Janet的技巧和努力让她们最终选择将房子卖给了我们。

最后,也最令我们感动的是,Janet在整个过程中一直像朋友一样设身处地地考虑我们的需求,为我们出谋划策、解决问题。与她曾经或正在服务的很多客户相比,我们的预算可能属于偏低的,但她并没有因此而对我们有所怠慢。由于资金准备的原因,我们只有在3月以后才能正式开始出价,但Janet从1月开始就积极带我们到处看房(尽管我们当时即使看中也无法出价购买)。在资金准备到位后,我们由于种种原因曾两度放弃已经被接受报价的房子,Janet也没有因此而失去耐心;相反,她反复叮嘱我们一定要确认自己喜欢以后才买,如果不确定就不要勉强,以免以后后悔。在签约过程中,我们曾经在资金准备方面遇到一些小障碍,她也帮助我们在规则的框架内周旋和处理(尽管最终我们自己解决了问题,但我们仍然对她当时作出的努力非常感激)。我们感到和Janet不仅仅是委托人和代理人的关系,而更像是朋友之间的交流和帮助;她的目标不是尽快做成交易拿到佣金,而是帮助我们买到真正喜欢的房子。这也体现了她追求长期效益,做好口碑的经营理念。

非常感谢Janet在过去五个月里带给我们的帮助和指导,我们成功找到了第一个属于自己的小窝。选择她作为我们的经纪人是我们购房过程中最明智的选择!

5
买房
2018-05-08 01:37
强烈推荐
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5

Janet is a great consultant and excellent service provider during our recent house purchase in JP, Boston. She has very intensive knowledge in the big Boston area and very good research skills to locate the right property. Most important she is willing to go extra step to help us, from the early research stage, to final agreement time. She is very patient, hardworking, professional, and willing to put the clients' interests first.

5
买房
2018-01-05 23:37
强烈推荐
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5

Janet is unbelievably patient with buyers, guides them in the direction they want to go. With impressive negotiation skills, she goes to bat for both her buyers and sellers. Her goal are long term and She has true ethics in an increasingly ethically challenged profession. Very very knowledgeable, I will use her for my sales as well.

4/28/16-we finally closed on the house we have been searching for. Janet guided us brilliantly as we viewed homes in five different towns! her patience and professionalism not to mention her knowledge of the market do not inflate her ego! She is a pleasure to work with. As one of the houses we had an accepted offer on-deal fell apart, she remained on the hunt for the perfect house for us, stating "the right one will come along" and sure enough it did! We closed yesterday on a better house, in a better town for a better price than the one we had under agreement prior. Now Janet is currently in process of selling our other home..she gives us valuable feedback while listening to our ideas as well.

Take it from me, an experienced "baptism by fire" real estate pro-Janet is the best!

5
买房
2018-01-05 23:37
强烈推荐
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5

I worked with Janet Cook,to buy my First House In Ma.

This is my first time buying property in US and Janet made it super easy and made sure I was informed but making my own decisions at every step of the way. She had great context about how much the final price would be and made me have the best strategy to work on. And most impressed part is she let me feel like i was always her top priority. She was available for most of time i want,for a house tour even on weekend and super fast at any response like email and phone.

Highly recommend and if I were gonna to buy another one I’d go with Janet Again.

Thank You Janet Again for all the Help and the effort.

GeorGe MaTTa

5
卖房
2018-01-05 23:37
强烈推荐
当地经验 5
专业技能 5
反应速度 5
谈判技巧 5

Janet was our realtor for our move from Franklin to SC. We did not have a lot of room for error, and Janet got us through the the process on time and on budget. Her and husband Tim make a great couple, and compliment the process with their different skill sets.

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