您读这份评论时，我们已经完成了房子的交易。在买一栋房子的过程中，我们知晓了很多新的知识，在此之前，我们幸运的认识了Mimi, 她知道如何一步一步让您知道该如何做，您知道上海与西雅图时差15-16小时（冬夏时制差），有时不牺牲点睡觉的时间，节奏就快不起来，但是Mimi从不妥协，为了让卖家与买家之间形成顺畅高效的交流，她的作用非常大。你把大概的想法告诉Mimi后，她会凭她丰富的市场经验，帮您做出更好的判断，选择更多你可以选择的房源，并给出她认为合适的出价策略，如果你有经验，她也会倾听您的想法，目标是在众多的买家中获得卖家的青睐，在此期间，有经验的人都知道出价高，未必是最理想的，但是她很知道如何将买家的优势最大化。当然，一味地站在买家的立场上，可能会把事情搞砸，Mimi知道如何也替卖家考虑，只有充分尊重双方的利益，买卖才能做成，美国的房产交易流程就是这么设计的，Mimi对此了如指掌。还有一个非常出乎意料的优势，就是Mimi还精于房子装修，所以，如果你选择买二手房，她可以给非常多的建议，对付出现的各类状况，还有什么比这更令人放心的呢？

今天成功地买下微软附近的一块临湖的0.6英亩的地外加一个1600平方英尺的mobile home. 原打算买块地盖房的，一直徘徊找不到合适的。遇到慧泉后她一针见血地指出了问题并开始邦忙搜寻带有mobile home的宝地。奇迹般地，我们最终竟然以买地的价格拿下了这个市值两倍的房子！中间一波三折，她花了很多心思解决各种问题与房主沟通，甚至比我们自己还要操心认真，只要需要，哪怕半夜，哪怕在和家人度假也加班加点立即回应，实在让人敬佩感动！其眼光其效率更是一流！以后再有机会和她再一次合作！

今天我成功地拿到了新房子的钥匙，这是一个二层独栋别墅，性价比超高，仅用15天就拿到手，简直创造了奇迹。事后我们分析整个过程，从这栋房子的完美装修和卖方经纪的精心准备看，再比较周围房子的价格，它完全可以被加价4万，我们之所以仅加了几千成功，取决于快速的反应，全款现金买房，和徐慧泉非常专业的应对。

前两个月慧泉只偶尔微信联系，弄清我的喜好，也会给我看几个来讨论优劣，以便我确定方向。当慧泉正式启动时，这个房子刚刚上市十几个小时，我爽快地看中，她第二天驱车看房，晚上花3小时起草offer,马上发出，然后苦口婆心地向卖方表达买房诚意，面对刁难认认真真地一遍一遍重新修改文件。当有其它更高的offer时，眼看要失败，她当机立断提出了一个巧妙的建议，我也配合得很好，比如说立即同意，半夜签字（时差）等，促成了这个交易。

所以说买房子找到一个好的经纪人真的很重要，另外，自己也不能犹豫不决，错失良机，要相信和依赖经纪人的专业知识和交易技巧，尤其是慧泉有丰富的维修知识和犀利的眼光。

还有一点我感受颇深的是，美国买房竟然比我在国内买的还踏实，因为很正规。手续呢也不能说繁琐，简单之处是全都可以电子签，那种签字文件用起来非常爽，20个签字两分钟可以完成，当然你要先看看内容，不懂的问经纪人。复杂之处是房子的细节，结构，装修和公用工程的细微之处全都由卖方一一核对签字，隐瞒问题是要负法律责任的。所以这种几十页的合同让你放心。

慧泉是一个非常杰出的地产经纪， 她首先让我们熟悉这个地产飞涨的西雅图市场的购房程序，再有选择的带我们看了几套房子，帮我们在很短时间之内就找到了理想的房屋。 慧泉本人也是一个地产投资人，她曾指导过很多独立别墅的装修工作，她能看出房子的质地， 准确分析房子的市场价值， 指导我们正确地把握房子的出价。现在市场已经非常疯狂， 同一个房子会有很多人竞价，慧泉经验丰富，有很强的交流能力和谈判能力。在她的帮助下我们终于以非常合理的价格买到了心仪的房屋。