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美国旧金山旧金山市中心2室2卫独栋别墅

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旧金山市中心二室二卫独栋别墅 | 房产编号 SF140172 | 发布于2645天前

上市日期 / listing date

2018-02-01

成交日期 / pending date

过户日期 / close date

挂牌价: $1,649,000

成交价: --

基本信息投资回报率城市介绍学校信息社区信息历史成交价房源介绍周边相似房源

基本信息

	房屋类型	独栋别墅
	建筑面积	1,640 平方英尺 (约 152 平方米)
	土地面积	1,750 平方英尺 (约 163 平方米)
	建筑年代	1900年
	停车位数	--
	卧室数量	2间
	3/4卫浴数	0间

	MLS#	467088
	单位价格	$1,005/平方英尺 (约￥78,680/平方米)
	房产税	$952/月 (约￥6,924/月)
	物业费	--
	预估月租金	$5,074/月 (约￥36,885/月)
	完整卫浴数	2间
	1/2卫浴数	0间
	交易状态	交易中

投资回报率

8年年化投资回报率:9.57%

现金购房出租净收益率:2.52%

房屋增值
房屋总价	$1,649,000
首付比例	40.00%
持有年限	8年
预估年增值率	6.04%
过去十二个月房价趋势	16.01%

收入与支出 / 月
预估租金	$5,074
房产税	$952
物业费	$0
保险费	$171
维护费	$206

投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。

城市介绍

旧金山市中心

旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。了解更多

学校信息

公立学校私立学校

学校评分	学校名称	类型	年级	距离
3	Marshall (Thurgood) High School	高中	9-12	1.24km
3	Lick (James) Middle School	初中	6-8	1.99km
2	Flynn (Leonard R.) Elementary School	小学	K-5	0.97km

以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系

社区信息

社区人口数

70,804

社区安全指数

比较安全

平均家庭收入

高于本州平均家庭收入47.90%

高于全美平均家庭收入70.50%

大学及以上教育比例

失业率

蓝白领比例

30.3%蓝领
69.7%白领

生活成本指数

注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。

历史成交价

日期	交易状态	价格	年化增值比例
2010/11/17	售出	$865,000 (约￥629万)	4.56%

房源介绍

Spectacular 2BD 2BA corner home + rented cottage a block from Cortland. Flooded w/ natural light, beautifully renovated. Victorian soul w/ polished + upgrades of comfortable modern home. Expansive open LR/DR creates elegant entertaining space. High ceilings, tall windows, hardwood floors, wainscot + period details. Custom kitchen: quartz counters, stainless appliance suite, overlooks garden/deck. Full BD+BA plus access to charming deck, outdoor living/dining. Master suite up w/ lounge, walk in closets, luxe sky-lit bath + view deck. 1 car garage + full basement for studio/workshop + laundry. Seismic upgrades, custom design and solid stewardship are evident in well maintained home + investment. Cottage rent: $1,995 per month.

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Listing Agent Info

Courtesy of Wendy M. Storch, Sotheby's International Realty

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买方经纪人

*我是经纪人,想出现在这

陈永健 Kent Chen

Compass

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梁彼德 Peter Liang

Climb Real Estate

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周玲 Lina Zhou

Coldwell Banker

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余安安 Esther Yu

7 Springs Properties, Inc

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