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12045 Parker Ranch RD, Saratoga, CA, 95070
美国旧金山萨拉托加5室4卫独栋别墅
已售出
萨拉托加五室四卫独栋别墅 | 房产编号 SF168272 | 发布于2692天前
上市日期 / listing date
2018-06-19
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-12-05
挂牌价: $3,649,888
成交价: $3,600,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 4,399 平方英尺 (约 409 平方米) | |
| 土地面积 | 43,560 平方英尺 (约 4,047 平方米) | |
| 建筑年代 | 1983年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 5间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | ML81710863 | |
| 单位价格 | $829/平方英尺 (约￥63,566/平方米) | |
| 房产税 | $3,394/月 (约￥24,160/月) | |
| 物业费 | $1,620/月 (约￥11,530/月) | |
| 预估月租金 | $11,482/月 (约￥81,722/月) | |
| 完整卫浴数 | 3间 | |
| 1/2卫浴数 | 1间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.06%
现金购房出租净收益率:1.66%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $3,649,888 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | -- |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $11,482 |
房产税 | $3,394 |
物业费 | $1,620 |
保险费 | $380 |
维护费 | $456 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山萨拉托加
萨拉托加Saratoga，一个安全富裕、学区优异的硅谷后花园。它位于旧金山的南湾地区，临近圣何塞和库比蒂诺，城市面积32.07平方公里，是硅谷最重要的卫星城市之一，也是硅谷人的后花园，这里聚居着最顶级的华人科技精英圈层。萨拉托加曾被CNN列为全美收入第四高城市，是加州平均收入的2.5倍。她也曾被福布斯杂志列为全美前20名教育程度最高的小型城市，全市有11所公立学校，98%以上成年市民具备高学历。萨拉托加也是一个安全宜居的城市，是全加州极少数几个FBI安全评级达到A+的城市。当然，它也是加州生活成本最昂贵的地方。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Forest Hill Elementary School | 小学 | K-5 | 6.11km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
30,533
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入176.93%
高于全美平均家庭收入219.26%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 8.2%蓝领
- 91.9%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2014/08/29 | 售出 | $3,200,000 (约￥2278万) | 1.18% |
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CA BRE# 02040249
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