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1181 Germano Way, Pleasanton, CA, 94566
美国旧金山普林斯顿6室9卫独栋别墅
已售出
普林斯顿六室九卫独栋别墅 | 房产编号 SF168387 | 发布于2692天前
上市日期 / listing date
2018-06-19
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
--
挂牌价: $6,250,000
成交价: --
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 9,939 平方英尺 (约 923 平方米) | |
| 土地面积 | 24,318 平方英尺 (约 2,259 平方米) | |
| 建筑年代 | 2009年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 6间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 40826813 | |
| 单位价格 | $628/平方英尺 (约￥48,177/平方米) | |
| 房产税 | $4,187/月 (约￥29,801/月) | |
| 物业费 | $215/月 (约￥1,530/月) | |
| 预估月租金 | $17,955/月 (约￥127,792/月) | |
| 完整卫浴数 | 6间 | |
| 1/2卫浴数 | 3间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.92%
现金购房出租净收益率:2.15%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $6,250,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 5.32% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $17,955 |
房产税 | $4,187 |
物业费 | $215 |
保险费 | $651 |
维护费 | $781 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山普林斯顿
普莱森顿Pleasanton，一个深受华人家庭喜爱的东湾富裕城市。它位于旧金山东湾的三谷地区，城市面积62.85平方公里，是东湾最著名的城市之一，也是一个正处蓬勃发展的新型高科技城市。普莱森顿有着历史悠久、风格独特的市中心餐饮购物休闲中心、宁静优美的居住社区、丰富多彩的文娱活动、名列前茅的优质学区，它一直为广大华人家庭所喜爱。很多华人家庭都以居住在普莱森顿为傲，为子女能享受到最好的生活环境和教育环境而深感荣幸，当然，这里也有着代表华人生活的99大华超市。普莱森顿也是加州知名的富裕之城，曾在2005年和2007年被全国人口普查局评为全美最富裕的中等城市。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
9 | Granada High School | 高中 | 9-12 | 4.20km |
9 | William Mendenhall Middle School | 初中 | 6-8 | 3.04km |
9 | Emma C. Smith Elementary School | 小学 | K-5 | 3.19km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
41,006
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入100.10%
高于全美平均家庭收入130.68%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 20.1%蓝领
- 79.9%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2010/02/16 | 售出 | $3,838,000 (约￥2732万) | 3.15% |
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#20293
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CA BRE# 02040249
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