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已售出
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1890 Wycliffe Ln, San Ramon, CA, 94582
美国旧金山圣拉蒙4室3卫独栋别墅
已售出
圣拉蒙四室三卫独栋别墅 | 房产编号 SF168881 | 发布于2693天前
上市日期 / listing date
2018-06-21
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-08-08
挂牌价: $1,235,000
成交价: $1,225,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 2,434 平方英尺 (约 226 平方米) | |
| 土地面积 | 4,579 平方英尺 (约 425 平方米) | |
| 建筑年代 | 2004年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 40827153 | |
| 单位价格 | $507/平方英尺 (约￥38,892/平方米) | |
| 房产税 | $1,170/月 (约￥8,332/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $3,832/月 (约￥27,287/月) | |
| 完整卫浴数 | 3间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:8.78%
现金购房出租净收益率:2.10%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $1,235,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 10.90% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $3,832 |
房产税 | $1,170 |
物业费 | $0 |
保险费 | $128 |
维护费 | $154 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山圣拉蒙
圣拉蒙San Ramon，一个风景如画、学区优异的东湾富人区。它位于阳光明媚、山峦起伏、绿树环抱、鸟语花香的旧金山东湾三谷地区，城市面积46.82平方公里，是又一个建设发展迅速的科技文化城市，正在被广大海内外华裔民众喜欢并逐渐搬入。圣拉蒙是东湾的三大明星城市之一，也是全美最佳学区之一和全美收入最高的城市，曾被评为全美20大最受欢迎和宜居城市之一。这里靠近加尔生态农场，风光秀丽、交通方便、学校一流、气候宜人、社区高尚、房子新颖、购物享乐、鸟语花香，是加州著名的花园城市，也是广大北美华人和新移民家庭定居湾区的首选城市。圣拉蒙有着加州顶级学区的美誉，市内所有学校均配备高规格的教学师资，并获官方高分评级，社区多为当地白人家庭，孩子可以完全融入美国主流社会，接受纯美式教育。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
? | Venture (Alternative) School | 高中 初中 小学 | K-12 | 1.18km |
10 | Windemere Ranch Middle School | 初中 | 6-8 | 0.88km |
10 | Live Oak Elementary School | 小学 | K-5 | 0.76km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
37,131
社区安全指数
非常安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入123.04%
高于全美平均家庭收入157.13%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 13.8%蓝领
- 86.2%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2012/04/12 | 售出 | $750,000 (约￥534万) | 3.74% |
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CA BRE# 02040249
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