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96 San Andreas, San Francisco, CA, 94127
美国旧金山旧金山市中心4室4卫独栋别墅
已售出
旧金山市中心四室四卫独栋别墅 | 房产编号 SF170703 | 发布于2499天前
上市日期 / listing date
2018-06-28
成交日期 / pending date
--
过户日期 / close date
2018-09-28
挂牌价: $2,598,000
成交价: $2,750,000
基本信息
| 房屋类型 | 独栋别墅 | |
| 建筑面积 | 3,260 平方英尺 (约 303 平方米) | |
| 土地面积 | 6,634 平方英尺 (约 616 平方米) | |
| 建筑年代 | 1956年 | |
| 停车位数 | -- | |
| 卧室数量 | 4间 | |
| 3/4卫浴数 | 0间 |
| MLS# | 472850 | |
| 单位价格 | $796/平方英尺 (约￥62,376/平方米) | |
| 房产税 | $1,181/月 (约￥8,589/月) | |
| 物业费 | -- | |
| 预估月租金 | $8,682/月 (约￥63,129/月) | |
| 完整卫浴数 | 4间 | |
| 1/2卫浴数 | 0间 | |
| 交易状态 | 已售出 |
投资回报率
8年年化投资回报率:10.44%
现金购房出租净收益率:2.98%
| 房屋增值 | |
|---|---|
房屋总价 | $2,598,000 |
首付比例 | 40.00% |
持有年限 | 8年 |
预估年增值率 | 6.04% |
过去十二个月房价趋势 | 12.32% |
| 收入与支出 / 月 | |
|---|---|
预估租金 | $8,682 |
房产税 | $1,181 |
物业费 | $0 |
保险费 | $270 |
维护费 | $324 |
投资回报率仅供参考，各类参考数据来源于不同的政府数据库与商业数据库，外居乐不对数据准确负任何直接或间接的责任。
城市介绍
旧金山市中心
旧金山市San Francisco，又叫“三藩市”，位于北加州太平洋沿岸，是仅次于洛杉矶的加州第二大城市，美国西部最大的金融中心和重要的高新技术研发和制造基地，也是北美华人最为密集的国际性大都市。城市面积121.73平方公里，整个旧金山都会区大概有华人60多万，是华裔人口最密的都会区，市内有著名的唐人街，难怪很多新移民惊喜地发现，不会说英文，在旧金山照样过日子。跟洛杉矶一样，旧金山都会区的华人主要生活在南湾硅谷、东湾一带的卫星城里，旧金山市区的华人并不算太多，而且多半聚居在市区的唐人街一带，多是一些老华侨。旧金山市学区优秀，房价中等偏上。了解更多
学校信息
| 学校评分 | 学校名称 | 类型 | 年级 | 距离 |
|---|---|---|---|---|
10 | Lowell High School | 高中 | 9-12 | 1.84km |
8 | Aptos Middle School | 初中 | 6-8 | 0.30km |
9 | Sloat (Commodore) Elementary School | 小学 | K-5 | 0.61km |
以上学校和学区信息仅供参考,如需确认,请通过经纪人或者直接与学校联系
社区信息
社区人口数
19,075
社区安全指数
比较安全
平均家庭收入
高于本州平均家庭收入115.78%
高于全美平均家庭收入148.76%
大学及以上教育比例
失业率
蓝白领比例
- 16.0%蓝领
- 84.0%白领
生活成本指数
注：价格指数全美范围内的平均值是100。如果该指数高于100则意味着该商品的价格高于全国平均水平。相应的，如果低于100则意味着该商品价格低于全国平均水平。
历史成交价
| 日期 | 交易状态 | 价格 | 年化增值比例 |
|---|---|---|---|
2017/12/15 | 售出 | $1,850,000 (约￥1345万) | 4.71% |
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